法拍屋｜0729賀成交民生路3段.店面.透天厝｜近新埔.江子翠捷運.近大漢橋｜四187三↘新北市板橋區民生路3段217號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區民生路3段217號4層樓
案號	109職四187三
法院公告建坪	權狀坪數：82.6坪使用坪數：108.9坪【主建物：77.0坪；附屬：5.6坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：26.3坪】
完工日期	66.03.24
土地總坪數	28.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/08 【5706萬】點交→流標第2拍 109/07/29 【4564.8萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【3652萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新埔國小、江翠國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	靠近大漢橋高架道路-聯絡國道及往新莊五股,往新海橋-聯絡三重；近新埔、江子翠捷運站。 ~ 鄰近未來環狀線捷運民生站，未來通往中永和、新莊和機場捷運線將更方便
案件介紹	新埔市場、裕民夜市、四維市場、全聯福利中心新埔捷運站商圈，日常生活採買、逛街購物都便利。 ~ 萬坪親水運動公園、四維公園，每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱1樓目前為其自己經營早餐店，並有供奉神明。2至4樓都有出租他

人(依租約影本所載，2至4樓租賃期間均自108.1.1至108.12.31，月租金分別為

2萬元、15000元及1萬元)， 3樓客廳亦有供奉神明。查看1樓後方似有增建。

地政人員測量稱1樓廚房後方有增建情形，2至4樓則無增建，惟4樓上方頂樓有

全部鐵皮圍並架設門鎖，此部分亦為增建。上開租賃期間於本件查封後已屆滿，

本件建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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