法拍屋｜0710體育大學旁.全新捷運宅+車位｜和煦隆陞｜一260甲↘桃園市龜山區文青二路8號3樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區文青二路8號3樓之2
案號	112職一260甲
法院公告建坪	權狀坪數：47.14坪使用坪數：47.14坪【主建物：23.02坪；附屬：3.79坪；公設：13.04坪；車位：7.29坪；增建：0坪】
完工日期	110.08.06
土地總坪數	13.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【1764萬】點交→流標第2拍 113/07/10 【1411.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1129萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共8層	停車位：B2-5
鄰近學區	樂善國小、大崗國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運機場:捷運A7體育大學站高速公路:國道一號林口交流道交通其他:公車
商圈介紹	基地面積394.41坪，樓層規劃為3棟地上8層、地下2層建築，共有18戶住家、1戶店面、2戶事務所、1戶補習班。捷運宅300米內，步行5分鐘。 ~ 雙面鄰路絕版精華角地緊鄰商業區第一排生活機能最便利一層四戶、戶戶邊間、格局方正、採光通風極佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.經大樓管理員稱債務人自交屋後未曾入住，亦未繳納管理費，標的大

門深鎖，經敲門無人回應，惟自3樓共通之露臺可見內部情形為空屋

，顯無人居住，3樓之1、之2、之3有一共通大露台。

2.標的為近3年新成屋建案，據大樓管理員稱陸續交屋，惟公設尚未點

交完畢。

3.龜山分局派員查訪，社區保全表示標的為債務人所有，一直無人居住

，無非自然死亡情形，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件標的物有一車位編號B2-5，惟實際有無請應買人自行查明，如有

爭議，以實體確定判決為準；又停車位部分拍定後不另進行點交，應

買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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