法拍屋｜0710大湖一路39號.透天厝｜長庚生活圈.環境清幽｜一260乙↘桃園市龜山區大湖一路39號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區大湖一路39號3層樓
案號	112職一260乙
法院公告建坪	權狀坪數：270.38坪使用坪數：313.96坪【主建物：171.84坪；附屬：12.00坪；公設：86.54坪；車位：0坪；增建：43.58坪】
完工日期	83.07.20
土地總坪數	125.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【11088萬】不點交→流標第2拍 113/07/10 【8870.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【7097萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：門口停車
鄰近學區	大崗國小、大崗國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	長庚醫院捷運站車行8分鐘近公車大崗國小站L317A繞駛文青路.L317長庚紅線.L318長庚紅線
案件介紹	鬧中取靜，環境清幽隱私性高使用空間大門前可停兩輛車

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，第三人在場，稱與債務人為叔姪，建物1樓、2樓分屬

不同租約，1樓為債務人之叔叔承租，現況為空屋，內放置有球池之

球數袋及雜物、傢俱，經檢視1、2樓後側有增建。

2.執行筆錄所載，現場承租給債務人之親戚使用，後方有增建，2、3樓

為蔡Ο榆承租使用，房屋角落有輕微漏水，無鋼筋外露、火災受損、

地震受損、非自然死亡等情，1樓後方之增建為天井式設計，有走道

與同棟37號相通，可透過走道直接向下看到地下室增建部分，惟現在

實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.第11147、11020建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後

無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；

4.又11147建物之基地有部分占用鄰地即同段327地號土地，使用土

地之法律權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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