法拍屋｜0710漢聲大廈.住辦3房｜三興國小.世貿捷運旁｜一108丙↘台北市信義區基隆路二段85號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區基隆路二段85號6樓
案號	112職一108丙
公告建坪	權狀坪數：32.35坪使用坪數：32.35坪【主建物：23.69坪；附屬：2.43坪；公設：6.23坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.08.29
土地總坪數	3.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【2614萬】點交→流標第2拍 113/07/10 【2091.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	三興國小.信義國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	公車路線多門口為吳興街站，近捷運線世貿站步行約10分鐘,往南接基隆高架快速道路(往新店,中永和) 另有辛亥國道5號及信義快速道路(往北二高汐止深坑) 往北接環東及堤頂大道(往國道1號中山高松山南港內湖)。
商圈介紹	五分鐘可到信義計劃區各大百貨公司十分鐘可到國父紀念館(休閒好去處) 生活機能佳各大金融辦公企業皆在此附近設營業據點近世貿中心，交通系統便利，公設低，24小時管理社區統一收垃圾戶數單純步行到世貿捷運站約8分鐘,近通化商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2120建號建物據債務人之法定代理人陳O仁稱出租予

第三人，惟並未提出租賃契約，但法院現場履勘所見現況屋內堆置

雜物垃圾，顯無人占有使用，詢問管理員亦稱一年多無人居住，管

理費欠繳13個月。故本件拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票