法拍屋｜0710大漢思源.採光3房｜低公設.頭前庄捷運站｜二131↘新北市新莊區民樂街49號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區民樂街49號9樓
案號	113職二131
法院公告建坪	權狀坪數：36.78坪使用坪數：36.78坪【主建物：26.39坪；附屬：3.90坪；車位：0坪；公設：6.49坪；增建：0坪】
完工日期	82.03.15
土地總坪數	5.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/15 【2297萬】點交→流標第2拍 113/06/12 【1837.6萬】→流標第3拍 113/07/10 【1470.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共13樓	停車位：
鄰近學區	思賢國小、新莊國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運新蘆線-新莊站、環狀線-頭前庄站台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快中山高、北二高、汐五高及五楊高思源路及中正路上擁有最多公車路線17線以上可搭乘
案件介紹	旁邊就是署立台北醫院家若有老人家就醫方便鄰近頭前重劃區及重新頭前計劃區增值性大社區公設比低，住戶素質高（以恆毅中學老師或台北醫院醫生或護士居多），社區住戶單純生活環境佳，沒有多餘的公設設施維護開銷，一樓就有幼稚園方便家長接送，近捷運頭前庄站，全天候守衛管理。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人父親表示為自住使用。建物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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