法拍屋｜0923賀成交早安華城Ⅰ.庭院三房雙車｜大學城社區.頂好生活圈｜89958↘新北市新店區安忠路57巷26弄30號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安忠路57巷26弄30號
案號	108丙89958
法院公告建坪	權狀坪數：47.4坪使用坪數：47.4坪【主建物：24.23坪；附屬：2.46坪；公設：20.71坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.12.08
土地總坪數	8.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/02/13 【1770萬】有點交 →流標第2拍 108/03/06 【1416萬】→停拍(內容變更) 第2拍 108/03/13 【1416萬】→流標第3拍 108/04/03 【1132.8萬】→流標第4拍 108/07/17 【906.3萬】→流標第二輪：第1拍 109/04/14 【1387萬】點交→流標第2拍 109/05/12 【1111萬】→流標第3拍 109/06/16 【890萬】→流標公告應買(截止日 109/09/23) 【890萬】→賀成交第4拍 000/00/00 【712萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6層	停車位：編號2、26
鄰近學區	安坑國小、安康中學	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	大眾運輸工具僅有公車「綠10」可搭乘，當地民眾多自備交通工具。特一號快速道路(安一路)、國道三號、新北環快、未來捷運安坑線規劃中，快速連結中和、永和、新店市區、台北市等、各大商圈。
商圈介紹	單純雙併華廈設計、開放式管理設計減少、管理費用支出，公設比率低，室內使用空間相對大。 ~ 本社區指名度相當高，有1座中庭花園，管理品質很不錯，是深坑地區的模範社區，雖然未附專屬停車位，但社區可採輪流停車，目前每月租金為2000元。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時在場債務人之弟稱，現僅置放物品，無人居住，含兩個車位，一個編號2號

平面車位，另一個為編號26號機械車位，房屋及車位皆無出租。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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