法拍屋｜0609賀成交.綠邑.雙併.四房雙車｜面井泉公園.近A9林口站｜96271↘新北市林口區南勢六街35巷27號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區南勢六街35巷27號2樓
案號	110守96271
法院公告建坪	權狀坪數：80.24坪使用坪數：80.24坪【主建物：38.34坪；附屬：5.37坪；公設：17坪；車位：19.53坪；增建：0坪】
完工日期	102.05.30
土地總坪數	18.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/10 【2500萬】點交→流標第2拍 109/10/08 【2000萬】→流標第1拍 110/05/12 【2210萬】→流標第3拍 111/06/09 【1768萬】→賀成交/1961.7萬/2人第3拍 000/00/00 【1415萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共13樓	停車位：編號42、43
鄰近學區	南勢國小、崇林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距機場捷運A9站850公尺，近林口龜山交流道，約500公尺。
案件介紹	林口獨棟雙併樓~戶戶4房規劃，戶數單純。低公設比~正對井泉公園。位於低密度住宅區，生活清幽靜僻不受喧囂叨擾。 ~ 大樓外觀使用石材搭配山形磚，1樓無店面規劃，陽台女兒牆採用玻璃設計，住戶可享公園開闊景觀。住戶可就近使用井泉公園設施，包含公園內滯洪池上方設計的溜冰場。 ~ 該案學區為南勢國小、崇林國中，近南勢國小可步行上學，附近有文小六預定地，未來行政園區、中商36落成後，可享大片綠地及便利生活機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，據在場債務人稱，現由其自用，拍定後點交。

另稱尚有編號42及43號車位，惟編號僅供參考，其實際情形仍應

請應買人自行查明，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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