法拍屋｜1223賀成交寶吉第品.複合式全新三戶+10車｜松山捷運旁.饒河夜市｜79589甲↘台北市松山區八德路4段640號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區八德路4段640號12樓+12樓-1+12樓-3
案號	108黃79589甲
法院公告建坪	權狀坪數：117.74坪使用坪數：117.74坪【主建物：33.60坪；附屬：5.69坪；車位：56.0坪；公設：22.45坪；增建：0坪】
完工日期	103.03.14
土地總坪數	16.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/23 【9245萬】點交→流標第2拍 109/10/21 【7396萬】→停拍(未送達) 第2拍 109/11/25 【7396萬】→流標第3拍 109/12/23 【5916.8萬】→賀成交/6666萬/1人
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12+夾層/共12樓	停車位：3平面+7機械車位
鄰近學區	松山國小.永吉國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近松山捷運站、火車站，交通便利。 ~ 松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。 ~ 位於台北交通樞紐地區南來或北往，交通四通八達非常便利。
案件介紹	寶吉第品位於松山捷運站2號附近，步行大約2分鐘即可到達，社區為挑高3米6及4米2搭配複合式夾層，社區只有一個出入口，嚴格管控出入的住戶。 ~ 近饒河街觀光夜市，饒河夜市總是人山人海，夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客，饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場違建之部分業已拆除，經檢視現場為尚未施工完工毛胚屋，尚留有鷹架及部

分施工物品在現場，另查12樓與其12樓之夾層間並無樓梯可達，該夾層須從外

梯至頂樓方可進入，共2個出入口。

12樓、12樓之1、12樓之2均相互連通使用，僅餘一個出入口。

配置3個機車平面車位，停車位編號為11B、13B、14，位於B2；停車位編號1.4

.6.9.12.13.14為機械式停車位，故本件拍定後依現況點交。

2.據上開機械式停車位之管理廠商稱現車位均無人使用，惟因車位長期均未更換零

件與養護，可能有不能正常使用之情形；且該公寓大樓管理委員會主任委員稱因債

務人積欠高額之管理費，故出據授權書授權管理委員會得代其出租上揭機械式停車

位，並以租金抵繳管理費，惟皆未有人承租，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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