法拍屋｜0901賀成交佳昌大都會.金店面.4車位｜集美街商圈.三重捷運｜150393法↘新北市三重區成功路112之2號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區成功路112之2號
案號	105廉150393法
法院公告建坪	權狀坪數：62.33坪使用坪數：62.96坪【主建物：8.58坪；附屬：6.01坪；車位：0坪；公設：47.74坪；增建：0.63坪】
完工日期	85.05.25
土地總坪數	2.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 105/03/10 【2050萬】有點交 →流標第2拍 105/04/07 【1640萬】有點交 →流標第3拍 105/05/12 【1312萬】有點交 →流標公告應買(截止日105/08/19)【1312萬】有點交 →流標第二輪：第1拍 106/10/26 【1780萬】不點交→停拍(登報日不足) 第1拍 106/11/23 【1780萬】不點交 → 流標第2拍 106/12/28 【1424萬】不點交 → 流標第3拍 107/01/25 【1141萬】不點交 → 流標公告應買(截止日 107/05/06) 【1141萬】不點交→流標第三輪：第1拍 108/10/23 【2510萬】點交→流標第2拍 108/11/13 【2008萬】→流標第3拍 108/12/04 【1606.4萬】→流標第4拍 109/01/08 【1285.2萬】點交→流標第四輪：第1拍 109/08/04 【1285.2萬】點交→流標第2拍 109/09/01 【1030萬】→賀成交/1031.1萬/1人第3拍 000/00/00 【824萬】→時間未定
點交與否	部分點交/部分不點交
類型	店面/電梯大樓	管理費
樓層/總層	1層/共12層	停車位：B2-8.9.10號及B3-4
鄰近學區	集美國小、明志國中	鄰近公園︰
鄰近交通	重新橋公車站、三重捷運站
商圈介紹	近集美街商圈、超商林立食衣皆無問題

■法院筆錄節錄重點內容

1.會同大樓管理員及抵押權人履勘時，義務人不在場，管理員稱義務人積欠多筆管理費

，房屋無人使用，屋內無水、有電，出入口僅有正門，無其他出入口，房屋格局為1

大廳、廁所、儲藏室(即增建部分)，屋內有冷氣機、事務機各1台，電腦主機2部，

多張桌椅及雜物，另有地下2樓車位8、9、10號及地下3樓車位4號，均為機械平面

停車位，管理員稱無人使用，惟實際狀況，應買人應再查明，本件拍定後就建物予以

點交。

2.本件有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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