法拍屋｜0722停拍金龍特區第2區.5樓.公寓｜低總價.自住出租兩宜｜14693↘新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄144號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄144號5樓
案號	108高14693
法院公告建坪	權狀坪數：32.46坪使用坪數：32.46坪【主建物：21.28坪；附屬：3.45坪；公設：7.73坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.08.24
土地總坪數	13.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 104/06/08 【376萬】點交→流標第2拍 104/08/17 【350萬】點交→流標公告應買(截止日 104/11/23) 【350萬】點交 →流標第二輪：第1拍 109/07/22 【337萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【270萬】→停拍(法院未公告) 第3拍 000/00/00 【216萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	北港國小、汐止國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	有910號 908號免費巴士到汐止火車站轉車；896號公車直接到東湖捷運站；開車至交流道5分鐘。
案件介紹	位於汐止汐萬路二段的林肯大郡，總戶數約1450餘戶，分為金龍特區、總統特區、15樓區-等七個區七張建築執照，居民多為首次購屋的中壯年人。故林肯大郡為一大台北地區中產階級移民遷居的新興社區。市場傳統開車5~7分鐘；至大賣場5~10分鐘(好士多、家樂福)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人之前妻謝○芸稱現由其居住使用，建物因地震受創之裂痕已無法修復，

另有嚴重漏水情形。依鑑價報告記載，本件執行標的社區於86年8月溫妮颱風嚴

重受創，部分建物有受損狀況，二區倒塌部分已拆除，三區尚有應拆未拆之房屋，

本標的緊臨後方檔土牆，有輕微受損。因謝○芸係係於93年10月1日查封後占用

建物，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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