法拍屋｜1104賀成交.名人星鑽.採光大戶.低公設｜永安捷運.四號公園｜一210↘新北市永和區自由街49號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區自由街49號10樓
案號	109職一210
法院公告建坪	權狀坪數：45.22坪使用坪數：45.22坪【主建物：39.12坪；附屬：3.33坪；車位：0坪；公設：2.77坪；增建：0坪】
完工日期	80.12.06
土地總坪數	4.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/29 【2179萬】不點交→流標第2拍 109/10/14 【1743.2萬】點交→流標第3拍 109/11/04 【1395萬】→賀成交/1860萬/共25人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層︰	10層/共11樓	停車位：
鄰近學區	永平國小、永平國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近永安市場捷運站交通便利步行約8分鐘。有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近巷口有多線公車。
商圈介紹	Shopping mall比漾廣場、樂華夜市街邊商店林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的出租給第三人陳X華，租期自108.8起至110.7.31止。前述租賃關係，已
經除去(尚未確定)。除去租賃關係確定，拍定後方能點交，如未確定(包括法院上級
審認為不能除租)，則拍定後不點交，請應買人應買時注意。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區、道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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