已拍定成交－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區鎮撫街360號6樓-2
案號	111十120162
法院公告建坪	權狀坪數：42.09坪使用坪數：42.09坪【主建物：25.67坪；附屬：3.41坪；車位：0坪；公設：13.01坪；增建：0坪】
完工日期	85.01.20
土地總坪數	5.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 106/07/20 【789萬】點交→停拍第1拍 106/12/21 【789萬】點交 →停拍(未登報) 第1拍 107/01/18 【789萬】點交 →停拍(延緩執行) 第1拍 112/06/14 【1086萬】點交→流標第2拍 112/06/29 【868.8萬】→賀成交/874萬/共1人第3拍 000/00/00 【696萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共13樓	停車位：B2-69
鄰近學區	青溪國小、青溪國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	市議會公車站220A環狀紅線繞駛三聖宮.220環狀紅線.221環狀紅線。 ~ 位於三民路、鎮撫街路口，三民路即為省道，沿線多線公車行經，桃園火車站車程約3分鐘可達。
案件介紹	社區位在鎮撫街上，東區早期發展商圈，離交流道、三民路近交通便捷，旁邊就是三民路運動公園。春日路鎮撫街市場買菜方便，青溪學區，生活機能完整。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱建物現為自住，非凶宅、輻射屋、海砂屋。無漏水、地

震受損、火災受創等情形。據地政人員稱建物無增建。

2.債權人稱有地下二樓有一車位，編號69。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
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地址	桃園市中壢區榮安一街419號6樓
案號	112軒2386
法院公告建坪	權狀坪數：51.31坪使用坪數：51.31坪【主建物：26.32坪；附屬：3.01坪；車位：0坪；公設：21.98坪；增建：0坪】
完工日期	92.03.11
土地總坪數	9.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/25 【1034.5萬】不點交→流標第2拍 112/06/29 【827.7萬】→賀成交/874萬/共1人第3拍 000/00/00 【663萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共14樓	停車位：
鄰近學區	自立國小、自強國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	永福市場公車站116 近中壢交流道，內壢車站
案件介紹	自立新村國宅社區係由台灣省政府與國防部合作興建改建老舊眷村，由桃園市政府負責主辦興建。共分A、B、C、D、E五區，計興建2315戶【其中國宅2300戶（A區920戶、B區274戶、C區802戶、D區140戶、E區164戶），店舖13戶（B、C區）、管理站及活動中心各1戶 ~ 自立新村國宅社區位於中壢區永福路，內壢火車站后側，是一個大型的眷村。生活機能：近便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、 ... ,

※法院筆錄節錄重點內容

1.據查封筆錄記載，本件標的物現出租予第三人占有使用（租賃期

間自民國111年1月1日起至113年1月1日止），拍定後不點交。第

三人表示本件標的物並無車位。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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地址	台北市中山區中山北路二段96巷11號3樓
案號	111丑97378
法院公告建坪	權狀坪數：26.77坪使用坪數：26.77坪【主建物：25.27坪；附屬：1.50坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.08.11
土地總坪數	8.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/07 【2600萬】點交→流標第2拍 112/06/06 【2210萬】→流標第3拍 112/09/05 【1879萬】→賀成交/1888萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	日新國小、建成國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近捷運淡水線雙連站步行約5分鐘就到民生西路上多線公車可供通勤接駁轉乘交通便利到哪都暢行無阻新生高架及市民大道高架橋可接往高速公路或接至內湖連結各地交通
案件介紹	中山北路的氣派林蔭巷弄中的安靜舒適假日悠閒的到運動中心及公園享受跟家人間的時光再帶長輩到雙連傳統市場逛逛採買生活用品也可以到中山北路精品街犒賞自己南京西路百貨商圈逛逛小店及享用各式料理。

■法院筆錄節錄重點內容

1.房屋目前無人居住，拍定後點交。

2.債權人在場稱只有他一人有房屋鑰匙，並表示已有超過20年沒有人居

住屋內，屋內的神明桌已無牌位或進行祭祀，屋內水電已停，置放許

多雜物。

3.現場勘驗中山北路側的房屋牆壁有嚴重漏水

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新竹縣竹東鎮中興路四段590巷17號3層樓
案號	111武16534丙
法院公告建坪	權狀坪數：72.73坪使用坪數：98.48坪【主建物：56.95坪；附屬：8.06坪；車位：0坪；公設：7.72坪；增建：25.75坪】
完工日期	88.06.04
土地總坪數	22.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/09 【1820萬】→流標第2拍 112/03/22 【1729萬】→流標第3拍 112/05/04 【1556.1萬】點交→流標公告應買(截止日112/08/11)【1556.1萬】→流標第4拍 112/06/29 【1244.88萬】→賀成交/1244.8888萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B2+ B1+1+2+3層/共3樓	停車位：車庫
鄰近學區	竹中國小、育賢國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	達林公司(富貴街口)公車站 5608.5670.快捷8經中正大橋。
商圈介紹	人車分道、社區中庭花園，小孩玩樂安全鄰近工研院、新竹科學園區，上下班方便走路2分鐘可達公車站牌，交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本標房屋由債務人自住使用。

2.本院於111年9月19日至現場測量暫編666建號建物時，債務人在場稱

與債權人有糾紛，拒絕本院人員入內測量，地政人員由鄰居屋內進

入地下二層測量。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為農業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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Jun 03 Sat 2023 18:30
法拍土地｜0615賀成交.二崙鄉港後段603地號｜757坪農地｜47727

地號	雲林縣二崙鄉港後段603地號
案號	111庚47727
法院公告地坪	權狀坪數：756.86坪
	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
拍賣底價	第1拍 112/04/20 【607.5萬】不點交→流標第2拍 112/05/18 【486萬】→流標第3拍 112/06/15 【388.8萬】→賀成交/437.86萬/共4人
點交與否	不點交
類型	農牧用地
使用分區	特定農業區農牧用地
鄰近學區
鄰近交通	走國道3號前往溪州鄉的中山路二段/縱貫公路/台1線。從國道一號/國道1號的 220-北斗號出口下交流道繼續走縱貫公路/台1線。走145縣道和雲24鄉道前往二崙鄉的雲19鄉道
案件介紹	土地寬度約24.71m；土地深度約0.10㎞；座北朝南附近有雲林縣二崙鄉安平路155號土地完整、土地方正、雙面臨路、最佳農舍建築用地、種植經濟農作物、種植果樹、交通方便、難得一見不容錯過

※法院筆錄節錄重點內容

1.查封時土地上有農作物，出租予第三人耕作，投標人應自行至現場

查訪使用情形，拍定後不點交。

2.土地出租予第三人耕作，並表示每分地半年租金3000元，請投標人

注意。

3.農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有

人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。

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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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Jun 03 Sat 2023 15:42
法拍屋｜0628賀成交.光明路37巷.透天厝｜近觀音國中.IKEA物流｜41583↘桃園市觀音區光明路37巷3弄6號

地址	桃園市觀音區光明路37巷3弄6號4層樓
案號	111天41583
法院公告建坪	權狀坪數：52.98坪使用坪數：64.79坪【主建物：43.11坪；附屬：9.87坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：11.81坪】
完工日期
土地總坪數	19.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/24 【565萬】點交→流標第2拍 112/06/28 【452萬】→賀成交第3拍 000/00/00 【362萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區		房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	燈塔公車站5039觀崁鄰近幼獅交流道2分鐘、台一線省道5分鐘。
案件介紹	位舊市區，臨幹道，南北往來方便社區住家

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的查封時據債務人在場陳稱為債務人自住使用，屋內外

牆面有嚴重漏水、壁癌，三樓廁所有鋼筋外露，另門前堆放大量雜

物、屋內養殖眾多流浪犬，請應買人注意。本件拍賣建物拍定後點

交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	桃園市桃園區民有十五街2號6樓
案號	111珩107525一
法院公告建坪	權狀坪數：32.88坪使用坪數：32.88坪【主建物：20.30坪；附屬：3.35坪；車位：0坪；公設：9.23坪；增建：0坪】
完工日期	95.01.24
土地總坪數	7.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/12/23 【789萬】不點交→停拍（延緩執行）第1拍 112/05/25 【895.6萬】→流標第2拍 112/06/29 【716.5萬】→賀成交/716.5萬/共1人第3拍 000/00/00 【574萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共10樓	停車位：
鄰近學區	大有國小、大有國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	門口有免費市民公車、桃園客運、國光客運站緊鄰中山高速公路交流道
案件介紹	規劃26~47坪.2~4房住家，基地面積1110坪，門廰與車道均臨民有十五街，挑高7.35米，採ㄇ字型配置，最大棟距達60米，各戶樓高3.2米，採光與通風俱佳。 ~ 生活機能完善，對面即為大有國小，大有路、民光東路口還有大有國中與新光三越百貨，步行均約3分鐘可達;大有路沿線餐飲店，診所，便利商店群聚。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的出租予第三人黃Ο彤（租賃期間111年1月10日至114年1月

9日，租金每月7000元），目前為辦公使用，拍定後不點交，租金

包含一機車車位。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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地址	桃園市桃園區中山東路13號9樓-1
案號	111十102513
法院公告建坪	權狀坪數：42.43坪使用坪數：42.43坪【主建物：30.87坪；附屬：0.91坪；公設：10.65坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	78.03.02
土地總坪數	4.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/16 【1170萬】點交→流標第2拍 112/04/13 【936萬】→流標第3拍 112/05/11 【748.8萬】→流標公告應買(截止日112/08/17)【748.8萬】→流標第4拍 112/06/29 【674萬】→賀成交/728.91萬/共1人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共9樓	停車位：
鄰近學區	東門國小、青溪國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距鴻福寺站步行約2分鐘，可搭乘106、1816A等10幾號公車。
案件介紹	社區內有ACE HOTEL王牌旅館(朝陽街5號)、全家便利商店(17號)，旁有財團法人台灣省桃園縣桃園佛教蓮社、安泰商業銀行、好樂迪KTV來來店，附近有中華郵政桃園民生路郵局、桃園關帝廟。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現況為空屋，且本件拍賣建物與9樓-3打通，共用同一出入口。

2.債務人在場稱本件拍賣標的為借名登記於其名下，實際所有權人另

有他人，因是人頭，不知是否為輻射屋、海砂屋、凶宅，有無火災

受損、地震受創、漏水等足以影響交易價格之情事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	桃園市桃園區國鼎一街10號10樓-2
案號	111松107443
法院公告建坪	權狀坪數：44.80坪使用坪數：44.80坪【主建物：18.16坪；附屬：3.77坪；車位：14.03坪；公設：8.84坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.18
土地總坪數	3.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/25 【976萬】點交→流標第2拍 112/06/29 【780.8萬】→賀成交/789.8萬/共1人第3拍 000/00/00 【625萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共16樓	停車位：B1-36
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	鄰近機場系統南桃園交流道，30分鐘直達大台北都會區。中山高、機場、高鐵站、捷運站輕鬆連結，國內國外、洽公旅遊，便捷又快速！
案件介紹	國泰商圈、周邊商店林立好方便、近愛買購物好方便、武陵優質學區，周邊生活機能佳、交通便利、增值有潛力，附近購物便利，近愛買...等賣場，人行道散步休閒空間大，飯後休閒好便利。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱現況為空屋，非凶宅、輻射屋、海砂屋，無地震受

損、火災受創或嚴重漏水等情形。

2.另債務人稱有一車位於地下一樓，編號36號，查封當時租予他人

，現租期已於111年12月到期。

3.又停車位編號未於建物登記簿謄本中載明，編號僅供參考，實際

編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住2。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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地址	桃園市桃園區莊二街37號3樓-7
案號	111曜51379一
法院公告建坪	權狀坪數：28.19坪使用坪數：28.19坪【主建物：18.08坪；附屬：0.97坪；車位：0坪；公設：9.14坪；增建：0坪】
完工日期	82.02.22
土地總坪數	4.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/18 【761.1萬】點交→流標第2拍 112/06/15 【608.9萬】→賀成交/617萬/共3人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：
鄰近學區	同安國小、慈文國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近南崁交流道上高速公路超方便藝文特區捷運綠線G12站旁地段佳
商圈介紹	1-3房住辦皆有,投資/自住低總價好標的低總價兩房車浴室有對外窗不潮溼近南平市場經國家樂福購物超方便近藝文展演中心總圖書館國賓影城

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的因天花板有包材，故無從判斷有無壁癌、漏水情形，然經

目測有少許油漆脫落，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	新北市汐止區林森街76號5樓
案號	111高86649一
法院公告建坪	權狀坪數：24.38坪使用坪數：24.38坪【主建物：22.26坪；附屬：2.12坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.09.19
土地總坪數	10.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/05 【656萬】點交→賀成交/659.9萬/共1人第2拍 000/00/00 【525萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【420萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	55層/共5層	停車位：
鄰近學區	白雲國小、汐止國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	仰賴南港生活機能，主要道路為忠孝東路、市民大道、南港路、重陽路。 ~ 可由環東大道聯外道路連結大台北各大商圈，不管是要銜接國道一號、三號、五號、中山高、北二高、北宜高速公路等道路，還擁有高鐵、雙捷運(文湖線與板南線)及舊莊街公車交通優勢，都可以滿足。
商圈介紹	純住宅區，環境清幽寧靜，附近有橫科市場、林森市場與全聯福利中心，研究院路與舊莊街商家眾多，基本採買皆可滿足。 ~ 距離中央研究院車程約6分鐘，到中研微風約7分鐘，南港車站約8分鐘，中國信託總部約9分鐘，汐止COSTCO車程約10分鐘，到哪都方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物無人居住使用，惟屋內留有被繼承人段O興之物品、傢俱等，債

權人持有1樓大門鑰匙，建物門鎖已壞，現用膠帶貼上，無水，無電

，無停車位，牆壁發霉等語。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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地址	新北市新店區五峰路63巷8弄43號6樓
案號	112水13875
法院公告建坪	權狀坪數：37.95坪使用坪數：37.95坪【主建物：20.34坪；附屬：3.42坪；車位：3.84坪；公設：10.35坪；增建：0坪】
完工日期	87.09.01
土地總坪數	22.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/21 【1830萬】不點交→賀成交/1832萬/共1人第2拍 000/00/00 【1464萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1172萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共6樓	停車位：編號6
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	銜接北宜路及北二高交流道,另一端連接木柵路至木柵、過景美橋連接景美到市區,中興路二段公車站、新店區公所、七張捷運站。
案件介紹	區公所商圈、小7、全家街邊商店林立生活機能佳,不僅商家密集,各式日用品,餐廳,傢俱精品店林立、銀行,警察局等各行政機關亦分步於此,生活機能頗為強健。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，由債務人之子到場稱建物現由債務人出租予第三人林o惠

居住使用，租金每月20000元，租期自111年11月1日起至116年9月30日

止

2.從外觀看6樓上有鐵皮增建，電梯可直達7樓，6樓內部並無內梯相通，

且按6樓稅籍資料並無頂樓之課稅資料，故頂樓增建不在本次拍賣範圍；

3.停車位編號6號由債務人出租予第三人簡o哲使用，租期自111年12月1日

起算至141年11月30日止，共計30年，租金共計30萬元，因停車位為共

同使用部分，且租約尚未到期，故本件拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為風景區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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地址	台北市信義區吳興街600巷76弄22號5樓-3
案號	111丑143388七
法院公告建坪	權狀坪數：18.43坪使用坪數：18.43坪【主建物：10.15坪；附屬：2.46坪；公設：5.82坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	105.03.01
土地總坪數	4.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/21 【1386萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/05/23 【1380萬】點交→流標第2拍 112/06/20 【1174萬】→賀成交/1188萬/共1人第3拍 000/00/00 【998萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層︰	5層/共6樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋座落︰坐西北向東南
鄰近交通	巷口有公車站牌及YouBike站，可搭乘至捷運市政府站、台北101大樓等，尖峰時間5~8分鐘1班，吳興街、松仁路口有公車總站。
商圈介紹	該案位於吳興街600巷76弄，基地前後臨路，周邊山林環抱，鄰近有糶米古道、象山步道，環境清幽，巷口有泰和公園。生活機能倚靠至北醫商圈、莊敬路採買。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人川元昕建設與承租人梁O惠之租期於查封後已屆滿，且無不

定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	台北市松山區健康路268號1樓
案號	111吉110224一
法院公告建坪	權狀坪數：28.43坪使用坪數：30.61坪【主建物：20.81坪；附屬：7.62坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.18坪】
完工日期	61.11.28
土地總坪數	9.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/23 【3347萬】不點交→流標第2拍 112/06/20 【2677.6萬】→賀成交/2850萬/共5人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	西松國小、西松國中	房屋坐向︰
鄰近交通	走路約五至八分鐘就能抵達南京三民站，三民路、南京東路，主要幹道上有高達二十八線公車經過，要到內湖更是只隔著一座民權大橋。
商圈介紹	東社市場、廣合市場、南京東路五段一二三巷、二九一巷傳統市場，選擇眾多。除了家樂福，這附近光是全聯就有三家，有時下公車回家順路去買點東西，採買非常方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物經建物共有人出租第三人陳O昌使用，現作為店面使用，店名

為健康木地板，租期自108年11月1日起至113年10月31日止，租金

每月38000元，故本件拍定後不點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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地址	新北市新莊區中安街20號5樓
案號	111衷162384
法院公告建坪	權狀坪數：23.84坪使用坪數：36.17坪【主建物：22.97坪；附屬：0.87坪；車位0坪；公設：0坪；增建：12.33坪】
完工日期	72.04.13
土地總坪數	5.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/25 【970萬】點交→流標第2拍 112/05/23 【777萬】→賀成交/729.999萬/共11人第3拍 000/00/00 【621萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中港國小、新泰國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	此區鄰近捷運新莊站，復興路、中正路、幸福路都有多班公車連結各區，大眾運輸十分發達。 ~ 開車可經新泰路或中平路上中山高，或由台65線上北二高，經新北大道可接高架道路通往台北市。
案件介紹	距新北市立圖書館中港分館步行約3分鐘，家樂福超市新莊中港店步行約5分鐘，新莊運動公園、新北市新莊田徑場步行約10～13分鐘，社區內有來福佛俱香舖，附近有美廉社。

※法院筆錄節錄重點內容

1.經開啟門鎖入內查知，現況為空屋，無人居住使用，5樓前陽台天

花板有部分油漆剝落。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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個人分類：已拍定成交

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地址	新北市三重區自強路3段110巷3號
案號	111七60
法院公告建坪	權狀坪數：30.20坪使用坪數：30.20坪【主建物：13.74坪；附屬：5.39坪；公設：11.07坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	102.12.20
土地總坪數	3.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/09/10 【2767.5萬】不點交→流標第2拍 109/11/27 【2214萬】不點交→停拍(未送達) 第2拍 109/12/25 【2214萬】不點交→流標第3拍 110/01/29 【1771.2萬】→流標公告應買(截止日 110/05/07)【1771.2萬】→流標第4拍 110/04/30 【1418萬】→流標第二輪：第1拍 112/05/03 【1780萬】不點交→流標第2拍 112/05/24 【1424萬】→流標第3拍 112/06/14 【1139.2萬】→賀成交/1143.37萬/共1人
點交與否	不點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共14樓	停車位：
鄰近學區	永福國小.三和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距三和國中捷運站約400公尺；厚德國小公車站，五分鐘上中山高北上南下皆方便。
案件介紹	1.建築外觀採現代古典法式簡約風格設計。 2.悠遊卡一卡通門禁管理。 3.離三和國中捷運站200米正捷運宅。 4.1900坪永盛公園旁。 5.面對三重明星學校三和國中。 6.生活機能齊全緊臨家樂福、三和、五華、溪尾4大商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於假扣押查封時，在場人即第三人王X男稱：「系爭房屋現由我、

妻子及兩位孫子同住，原本110巷7號1樓之房屋為我兒子王X燦所有，因

山琳建設公司與我們簽訂合建契約，約定房屋蓋好後，由我們分得110巷

3號1樓之房屋，一開始山琳建設未依合約履行，後我兒子提告後，山琳建

設才將系爭房屋交給我們使用，我從房屋蓋好後就住到現在，這個房屋應

該是我們的....」。

2.因第三人主張於系爭房屋建造完成時即入住占有使用，並提出與債務人山琳

建設公司之協議書、經公證之合建契約書影本為證，故並非於查封後無權占

有之第三人，是本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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地址	新北市新莊區新北大道七段372號26樓
案號	111職九408
法院公告建坪	權狀坪數：39.26坪使用坪數：39.26坪【主建物：26.15坪；附屬：3.86坪；車位：0坪；公設：9.25坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.09
土地總坪數	3.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/15 【1853萬】點交→流標第2拍 112/04/12 【1482.4萬】→流標第3拍 112/05/03 【1185.94萬】→流標公告應買(截止日112/08/08)【1185.94萬】→流標第4拍 112/06/14【949.02萬】→賀成交/1030萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	26層/共26樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	房屋座向︰座西北向東南
鄰近交通	泰山貴和捷運站步行10分鐘內。鄰近65快速道路及泰山貴，青年公園除舊有新蘆線外，機場捷運線於106年3月開通，交通更加便利，門口有Ubike社區也有接駁公車。
商圈介紹	社區樓下就有7－11及咖啡廳火鍋店，馬路對面有全家，往下走天祥街可以滿足基本生活所需。 ~ 社區中庭腹地大，小朋友休憩活動空間大、公設完整，近青年公園運動超方便，鄰近天祥街商圈，每週二、六有夜市。 ~ 走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘，雙捷運中心點，南來北往交通便利，社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前該房屋現況無人居住，且表示該住戶已經積欠管理費長達46個

月未繳，本建物據債權人陳報現時無人居住使用，如查報屬實，拍

定後點交；如查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不

點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：已拍定成交

▲top

地址︰	新北市新莊區幸福路836號7樓-1
案號︰	111日180367
建物總坪數︰	權狀坪數：18.50坪使用坪數：18.50坪【主建物：6.93坪；附屬：0坪；車位：6.48坪；公設：5.09坪；增建：0坪】
完工日期︰	89.04.05
土地總坪數︰	1.96坪
拍賣底價︰	依強制執行法規定，各拍次底價無人買受時，酌減20%估算。第1拍 112/06/13 【708萬】點交→賀成交/770萬/共7人第2拍 000/00/00 【567萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【454萬】→時間未定
點交與否︰	點交
類型︰	住宅/電梯大樓	管理費︰
樓層/總層︰	7層/共9層	停車位：平面車
鄰近學區︰	榮富國小、中平國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通︰	距離捷運泰山站約775公尺。三高-中山高-汐五高-五楊高三快-台一線-64快速道路-65快速道路三捷-機場捷運線-環狀捷運線-新莊捷運線
生活機能︰	歐風中庭，象徵高貴典雅的維也納雕像佇立其中，更增添浪漫的人文氣息，雕像後方小魚池，兒童遊戲區在旁側，地下一樓設計桌球室、健身房，2層地下停車場。 24小時保全管理，安全有保障。 ~ 鄰近新莊高中、新莊文化藝術中心、康是美、宜得利家居、中平派出所、星巴克、佳瑪百貨、家樂福、全聯福利中心、燦坤3C、榮富國小、頂好wellcome、便利商店、郵局、小吃、小市集...等應有盡有。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.無水電、無人居住。建物部分拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市板橋區光華街13巷32號3樓
案號	111助廉7882
法院公告建坪	權狀坪數：27.03坪使用坪數：27.03坪【主建物：23.28坪；附屬：3.75坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.04.26
土地總坪數	9.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/19 【1400萬】點交→流標第2拍 112/06/16 【1120萬】→賀成交/1291.9999萬/共5人第3拍 000/00/00 【896萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4層	停車位：
鄰近學區	板橋國小、板橋國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	65快速道路車程約10分鐘，附近有公車站牌，交通便利離板橋市府中站、火車站約900公尺。
案件介紹	附近有福德市集、黃石市場、後埔市場、南雅觀光夜市，板橋第2運動場、林家花園，生活便利性高。

■法院筆錄節錄重點內容

1.因假扣押時在場承租人之租約現已屆期，已未占用系爭房屋，且該房屋

現為債務人公司與法定代理人占有使用，故拍定後點交。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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May 26 Fri 2023 17:20
法拍屋｜0627賀成交.中興街.4樓.公寓｜近頂溪捷運.網溪國小｜41951↘新北市永和區中興街149號4樓

地址	新北市永和區中興街149號4樓
案號	111松41951
法院公告建坪	權狀坪數：19.63坪使用坪數：19.63坪【主建物：19.63坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.09.15
土地總坪數	7.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/28 【1327.6萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/04/25 【1327.6萬】點交→流標第2拍 112/05/23 【1064萬】→流標第3拍 112/06/27 【854萬】→賀成交/1159.9999萬/共10人
點交與否	部份點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	網溪國小、福和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至頂溪捷運站6分鐘。走景平路直上64快速道路，全線可連接至大台北地區境內重要的快速公路之1。成功路直上秀朗橋，直通新店新店區、文山區，秀朗橋可接水源快速道路。
商圈介紹	頂溪捷運站旁的中興街。這裡可是全台唯一的韓國街，只要喜愛韓國食品、服飾商品應該都很熟悉這條街。永和市竹林路上的熱鬧商圈，商店林立，包括知名的連鎖店，如麥當勞速食店、星巴克咖啡店等；生鮮超級市場有頂好超市和全聯社。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘現場，屋內共有3間房間，其中2間房間由江○輝使用（一間

居住使用、一間辦公使用），已借住十多年。

2.第三人江○輝之占有，在本件查封前，其占有使用部分，不點交

。其餘部分，拍定後按現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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