法拍屋｜0620賀成交.信義101.5樓-3.採光大套房｜屋齡新.鄰泰和公園｜143388七↘台北市信義區吳興街600巷76弄22號5樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區吳興街600巷76弄22號5樓-3
案號	111丑143388七
法院公告建坪	權狀坪數：18.43坪使用坪數：18.43坪【主建物：10.15坪；附屬：2.46坪；公設：5.82坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	105.03.01
土地總坪數	4.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/21 【1386萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/05/23 【1380萬】點交→流標第2拍 112/06/20 【1174萬】→賀成交/1188萬/共1人第3拍 000/00/00 【998萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層︰	5層/共6樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋座落︰坐西北向東南
鄰近交通	巷口有公車站牌及YouBike站，可搭乘至捷運市政府站、台北101大樓等，尖峰時間5~8分鐘1班，吳興街、松仁路口有公車總站。
商圈介紹	該案位於吳興街600巷76弄，基地前後臨路，周邊山林環抱，鄰近有糶米古道、象山步道，環境清幽，巷口有泰和公園。生活機能倚靠至北醫商圈、莊敬路採買。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人川元昕建設與承租人梁O惠之租期於查封後已屆滿，且無不

定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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