法拍屋｜0628賀成交.光明路37巷.透天厝｜近觀音國中.IKEA物流｜41583↘桃園市觀音區光明路37巷3弄6號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市觀音區光明路37巷3弄6號4層樓
案號	111天41583
法院公告建坪	權狀坪數：52.98坪使用坪數：64.79坪【主建物：43.11坪；附屬：9.87坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：11.81坪】
完工日期
土地總坪數	19.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/24 【565萬】點交→流標第2拍 112/06/28 【452萬】→賀成交第3拍 000/00/00 【362萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區		房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	燈塔公車站5039觀崁鄰近幼獅交流道2分鐘、台一線省道5分鐘。
案件介紹	位舊市區，臨幹道，南北往來方便社區住家

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的查封時據債務人在場陳稱為債務人自住使用，屋內外

牆面有嚴重漏水、壁癌，三樓廁所有鋼筋外露，另門前堆放大量雜

物、屋內養殖眾多流浪犬，請應買人注意。本件拍賣建物拍定後點

交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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