透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市南港區南港路2段99-19號2層樓
案號	108簡35949三
法院公告建坪	權狀坪數：306.1坪 使用坪數：306.1坪【主建物：144.57坪；附屬：123.09坪；公設：38.44坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	79.06.12
土地總坪數	67.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/03/09 【9898萬】→流標 第2拍 109/04/06 【7920萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/05/18 【7920萬】點交→停拍(條件調查) 第2拍 109/08/03 【7920萬】點交→流標 第3拍 109/09/07 【6336萬】→待拍
點交與否	點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共2樓	停車位：B216
鄰近學區	玉成國中、南港國小	房屋坐向︰ 坐東南向西北
鄰近交通	鄰近捷運昆陽站、南港三鐵共構車站，不論是要出入台、新北兩市，抑或是鄰近的其他縣市都相當便捷
案件介紹	捷運昆陽站850M(走路11分鐘) 松山火車站+潤泰創新松山站商城辦公大樓 南港高鐵轉運站商城2KM(開車5分鐘) 南港展覽館商圈、頂好超市生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交，停車位部分不點交。

  建物由債務人自行使用中。第三人高x鈞在場陳稱，建物目前出租中。據租賃

契約記載，承租人為寶電儲能公司，租賃地點為臺北市南港區南港路二段99-19

號，使用範圍為一坪，租賃期間自108.1.1起至108.12.31止，租金每月1,000

元整。上開租賃關係成立於查封後，故拍定後仍予點交。

2.債務人於108.12.6陳報，建物是債務人與寶電儲能公司在使用，有訂立租約（如

前項所示）；車位在一樓門口有3個，車位編號為99-19-1、99-19-2、99-19-3，其

中 99-19-3出租予寶電儲能公司；在B1門口有3個，車位編號為B99-19-1、B99

-19-2、B9919-3，B99-19-2出租予永益國際開發公司；租金每月3,000元，無書面

契約，以上車位均係園區共有部分配屬的，無獨立產權，除上述出租部分外，均是

債務人在使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第貳種工業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

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台北市精法拍屋 南港區 賀成交

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地址	臺北市北投區新民路62號1+2樓
案號	108實56795
法院公告建坪	權狀坪數：78.30坪 使用坪數：93.29坪【主建物：48.4坪；附屬：4.6坪；車位：19.22坪；公設：6.08坪；增建：14.99坪】
完工日期	79.03.21
土地總坪數	16.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/04/08 【3219萬】點交→流標 第2拍 109/05/06 【2578萬】→流標 第3拍 109/06/03 【2062.4萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共7樓	停車位：雙車位
鄰近學區	逸仙國小、新民國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近泉源路、捷運新北投站、交通動線良好
商圈介紹	生活採買可到北投市場或家樂福，車程約10分鐘，平時仰賴北投公園附近商店圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 62號1+2樓與增建內部相通，無獨立出入口，做為房間使用，係空屋，無人居

  住使用，拍定後點交；據債務人稱，自有車位位置係從地下室2樓樓梯出來，前

  面2個車位，無編號，目前閒置，無人使用。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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台北市精法拍屋 賀成交

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地址	臺北市內湖區安泰街49巷2號
案號	108實67113
法院公告建坪	權狀坪數：27.04坪 使用坪數：27.04坪【主建物：22.25坪；附屬：2.0坪；車位：0坪；公設：2.79坪；增建：0坪】
完工日期	73.07.06
土地總坪數	7.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/03/25 【1190萬】不點交→流標 第2拍 109/04/22 【952萬】點交→流標 第3拍 109/05/20 【762萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	東湖國小、東湖國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近捷運東湖站。 內湖路一段可連接中山高汐五高架堤頂交流道，或可經環東大道前往北二高及北宜高。 ~ 經麥帥一橋可至南京東路五段，經民權大道可至民權東路五段連接松山機場。 經成美橋可至松山火車站商圈，交通四通八達。
案件介紹	東湖位於汐止、內湖、南港的交界地帶，商圈範圍涵蓋了汐止康寧街148巷、忠一街、忠二街、忠三街、內湖安泰街、康樂街、東湖路、康寧路三段、五分街、安康路、民權東路六段等，離南港最火紅的經貿園區也只有南湖大橋之隔。 ~ 本商圈的主要生活機能為康寧路三段和東湖路，有哈拉影城、頂好超市、傳統市場、綠地公園、捷運、高速公路等，食衣住行樣樣齊全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債權人稱目前為空屋，並未斷水電，雖未拆除電表，但屋內無法開燈，房
   間牆壁有油漆剝落，牆壁有諸多裂痕，拍定後點交。

2.本件為變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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地址	台北市中山區民生東路1段87號10樓
案號	108助甲8879一
法院公告建坪	權狀坪數：72.2坪 使用坪數：72.2坪【主建物：34.56坪；附屬：11.23坪；車位：0坪；公設：26.41坪；增建：0坪】
完工日期	85.09.17
土地總坪數	5.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/03/17 【4905萬】部分點交→流標 第2拍 109/04/14 【3924.8萬】→流標 第3拍 109/05/12 【3141.6萬】→ 賀成交
點交與否	部分點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共10樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近捷運中山國小站及雙連站，也有多線路公車行駛往返外縣市等，開車族或機車族也近建國高架、新生高架讓你開車真便利。
案件介紹	有林森商圈、晶華商圈、晴光商圈在這邊，有林森錢櫃、欣欣秀泰影城，假日休閒娛樂。 ~ 林森萬坪公園讓你在城市中享受大自然的氣息，在過去一點離南西商圈也有新光三越南西店和誠品南西店，假日中也可以享受購物的生活。

 

■法院筆錄節錄重點內容

1. 87號10樓、同號10樓-1、同號10樓-2、同號10樓-6出租予第三人，每月租金共

  計49700元，租約未到期，故拍定後不點交。

  87號10樓-3、同號10樓-4、同號10樓-5出租予第三人，每月租金共計36000元，

  租約到期，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地其土地使用分區係第四種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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地址	臺北市大同區重慶北路2段188號7樓
案號	108助春3532乙
法院公告建坪	權狀坪數：129.2坪 使用坪數：129.2坪【主建物：84.2坪；附屬：3.0坪；公設：14.8坪；車位：27.1坪；增建：0坪】
完工日期	82.08.19
土地總坪數	14.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/02/13 【14025萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/04/09 【7088萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 109/04/23 【7088萬】點交→流標 第2拍 109/05/21 【5672萬】→流標 第3拍 109/06/18 【4540萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：B3-10.11
鄰近學區	太平國小、民權國中	房屋坐向︰
鄰近交通	鄰大橋頭捷運站(新蘆線)、民權西捷運站(淡水線)。 重慶北路、民權西路重要公車幹道，重慶北路往北可直達中山高速公路，往南可通未來雙子星大樓。
案件介紹	百利大樓規劃為A、B棟，A棟多一層一戶100坪純辦，鄰重慶北路為辦公大樓，B棟多屬一層兩戶50坪雙併住辦，位後棟。 靜巷安靜適合住家，本社區為知名建商利百代建設，在本區代表作南京西路富利百代，建材實在公設比踏實。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人自行使用，並無出租或出借他人使用之情事，經債權人查報，配賦有B3編

  號10.11號車位，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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地址	臺北市士林區中山北路7段114巷34弄11號
案號	108夏57320
法院公告建坪	權狀坪數：72.31坪 使用坪數：72.31坪【主建物：34.47坪；附屬：33.80坪；車位：0坪；公設：4.04坪；增建：0坪】
完工日期	76.06.23
土地總坪數	10.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/02/11 【2604萬】點交→流標 第2拍 109/03/10 【2084萬】→流標 第3拍 109/04/07 【1668萬】→流標 第4拍 109/06/09 【1335萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層︰	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	三玉國小、天母國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	主要道路為中山北路七段、天母東路及忠誠路，距離約500公尺。
商圈介紹	鄰近東和及天和公園，市場、銀行等行政機關距離較遠，便利性稍差。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物無人居住使用且無水無電，地下室部分與大樓水塔、配電室相通並連接大

  樓樓梯，地下室牆面有油漆剝落、天花板燈架處有水泥剝落之情形但無嚴重滲

  漏水。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款 

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 

三、不得賺取差價

 

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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台北市精法拍屋 賀成交

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地址︰	台北市中正區羅斯福路二段70號7樓
案號︰	105寅73810一
法院公告建坪︰	權狀坪數：48.11坪 使用坪數：48.11坪【主建物：27.94坪；附屬：10.76坪；車位：0坪；公設：9.41坪；增建：0坪】
完工日期︰	78.07.01
土地總坪數︰	3.8坪
拍賣底價︰	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 106/04/14 【3750萬】有點交→停拍 第1拍 109/02/21 【4255萬】點交→流標 第2拍 109/03/20 【3405萬】→流標 第3拍 109/04/17 【2725萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/10/16 【2725萬】→賀成交/3168萬/7人
點交與否︰	點交
類型︰	住宅/電梯大樓	管理費︰
樓層/總層︰	7層/共12層	停車位：
鄰近學區︰	東門國小、中正國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通︰	古亭捷運站步行2分鐘內，目前有淡水線、新店線、南勢角線、連接信義線。 ~ 和平東西路和羅斯福路是台北市主要的幹道，公車川流不息。 近建國高架、水源快速道路、新生高架、交通四通八達。
生活機能︰	總戶數96戶，羅斯福路二段、和平西路一段交叉口，捷運古亭站出口8旁。 ~ 距師大夜市步行約15分鐘，旁有頂好生鮮超市，大安農產生鮮超市、古亭傳統市場、南門傳統市場、南昌家俱街、古亭科技家電街。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物於105年8月4日查封時係由債務人自行居住使用，故拍定後點交。
2.本案標的有未經大樓全體住戶同意而擅自擴建占用社區部分公共區域之情形
  ，管委會已洽請現區分所有權人自行拆除回覆原狀中。
  建物占用之範圍為1241建號共同使用部分（即系爭標的大門入內至牆壁5.98
  公尺，寬度1.80公尺，以及牆壁側邊凸出部分長度0.82公尺，寬度1.44公
  尺），合計總占用面積11.94平方公尺。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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台北市精法拍屋 賀成ㄐㄧㄠ

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地址	台北市大安區辛亥路3段157巷16號5+6樓
案號	108甲71562一
法院公告建坪	權狀坪數：28.8坪 使用坪數：51.2坪【主建物：23.3坪；附屬：2.7坪；公設：2.8坪；車位：0坪；增建：22.4坪】
完工日期	72.01.18
土地總坪數	6.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/05/12 【1944萬】點交→流標 第2拍 109/06/16 【1556.6萬】→流標 第3拍 109/07/14 【1246.4萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	大安國小、芳和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運木柵線六張犁站,台北市多線公車和平東路捷運、和平幹線.近基隆路和平東路圓環南接基隆路快速道路。
案件介紹	離六張犁捷運近，附近還有白蘭市場與樂業街黃昏市場。 ~ 鄰近遠企百貨以及信義計畫區商圈,捷運也可直達東區商圈，生活機能很強。

 

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人黃○揚之租期已於106.7.31屆至，則第三人之占有權源已於查封後消滅，

  不論有無續行租借，均點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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台北市精法拍屋 賀成交

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地址	台北市信義區松智路31巷6號2樓
案號	108妙84833
法院公告建坪	權狀坪數：50.45坪 使用坪數：50.45坪【主建物：24.7坪；附屬：3.6坪；車位：0坪；公設：22.15坪；增建：0坪】
完工日期	87.04.20
土地總坪數	12.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/03/18 【4963萬】點交→流標 第2拍 109/05/13 【3972萬】→流標 第3拍 109/06/17 【3179萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共13樓	停車位：B1-15
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	1.近北二高支線交通四通八達，象山捷運站 2.可連接市民大道，進出台北各區便利 3.靠近環東大道及麥帥二橋
商圈介紹	稀有計劃區雙併華廈產品。信義區低總價親民住宅，稀有小坪數住宅規劃，低建蔽率，棟距寬敞，綠樹林蔭，寬闊街道，交通方便，生活機能佳。 與豪宅名人為鄰，位於信義計畫區享受相同居住環境與品質，且信義計劃區各項機能完備，各大百貨及影城皆位於此。

■法院筆錄節錄重點內容

1.在場人稱目前房屋由共有人居住使用，故本件房屋拍定後點交；公設中含一個

  停車位使用權(編號為15號)位於地下室。

2.本件為分割共有物案件，共有人有優先購買權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的其土地共2筆使用分區係第一種商業區。

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■法拍屋小常識：
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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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台北市精法拍屋 賀成交

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地址	臺北市大安區光復南路180巷10號
案號	108辰45913
法院公告建坪	權狀坪數：53.66坪 使用坪數：53.66坪【主建物：48.24坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：5.42坪；增建：0坪】
完工日期	63.08.24
土地總坪數	10.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/02/18 【10620萬】不點交→流標 第2拍 109/04/21 【8496萬】點交→待拍 第3拍 000/00/00 【6797萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費： 4400元/月
樓層/總層	1層/共12樓	停車位：平面式，費用另計
鄰近學區	光復國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行就到國父紀念館捷運站，鄰近公車路線眾多，開車族要往中正區、大安區、內湖區都相當方便，也可從信義快速道路接上國道，交通便捷。
案件介紹	座落於華視商圈，國父紀念館旁，緊鄰未來大巨蛋絕對具有增值性。 東區精華路段鬧中取靜，板南線國父紀念館1號出口走路只要二分鐘。 ~ 白天三個管理員，兩個大樓各一個，車位管理一個，及維護清潔的一位。 大陸工程早期建設，品質有保障。

 

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的，現出租與江○洲使用，租賃期間自107.8.2至113.2.2止，租金

  為每月180,000元，惟第三人之租賃權業經本院於109.3.3裁定除去租賃權，如拍

  賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的其土地使用分區係第四種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

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■您的夢想我們來為您實現
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台北市精法拍屋 大安區 賀成交

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地址	新北市三峽區大德路296號1樓
案號	109和28564
法院公告建坪	權狀坪數：55.89坪 使用坪數：55.89坪【主建物：30.95坪；附屬：1.85坪；車位：5.09坪；公設：18.0坪；增建：0坪】
完工日期	100.11.24
土地總坪數	6.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 108/11/11 【2600萬】不點交→待拍 公告應買(截止日 109/02/19) 【2600萬】→流標 第二輪： 第1拍 109/06/08 【2300萬】不點交→流標 第2拍 109/07/13 【1840萬】→流標 第3拍 109/08/10 【1472萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：3200元/月
樓層/總層	1+夾層/共13樓	停車位： BX-1.214.55
鄰近學區	龍埔國小、北大國中	房屋坐向︰ 坐西北向東南
鄰近交通	車程5分鐘可上北2高三鶯交流道，距北大校區200公尺，復興路有統聯客運連結南北，學勤路有公車可至土城、板橋，及中和。
案件介紹	於北大特區內，近遠雄海洋公園，周邊綠地廣，富悠閒步調，生活機能良好。 步行10~15分鐘有家樂福、松青超市、燦坤可滿足民生需求，鄰近2000坪海洋公園綠地，休閒性佳。 ~ 「北大愛悅」基地面積2139坪，規劃地上14樓，地下3樓，1樓含3店面；A1~A2、D1~G2戶、J1~J2戶為單層雙併，其餘皆為單層4併。 ~ 一樓挑高6米，歐式造型外觀，採對稱性設計，設施包括健身房、撞球間、小朋友遊戲室、韻律教室、閱讀室與會議廳，中庭為254坪花崗岩造景花園，大廳門口並種植百年樟樹。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產假扣押查封時，大樓管理員表示債務人有出租建物，且有停車位B3編號

1、B3編號55及B2編號214等語；本院復函請新北市政府警察局三峽分局會同債權

人實地履勘現場，該屋由債務人出租予第三人陳文明，租期自民國108年5月15日

起至110年5月31日止，有該局房屋現況調查表及租賃契約各1紙附卷可參。上開

租賃關係業經本院核發執行命令除去（尚未確定），本件建物（含車位）俟除去租賃

關係確定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
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新北市精選法拍屋 三峽區

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地址	台北市北投區崗山路24-1號1樓
案號	108吉17137
法院公告建坪	權狀坪數：94.03坪 使用坪數：94.03坪【主建物：35.06坪；附屬：40.12坪；公設：111.54坪；車位：7.31坪；增建：0坪】
完工日期	80.12.01
土地總坪數	13.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 105/12/27 【3200萬】→ 流標 第二輪： 第1拍 107/09/04 【3200萬】→ 待拍 公告應買(截止日107/12/11) 【3200萬】→待拍 第三輪： 第1拍 108/10/01 【2561萬】不點交→流標 第2拍 108/11/19 【2050萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/01/14 【2050萬】點交→流標 第3拍 109/03/10 【1641萬】→流標 第4拍 109/05/19 【1314萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共7層	停車位：B5-24
鄰近學區	桃源國小，桃源國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運淡水信義線，可直達象山、台北101…等，直接貫通台北蛋黃核心區域!公車網絡林立，往南可達臺北市區、松山國際機場、三重蘆洲區，洲美快速道路連上高速公路串連全台…等，往北則往北投溫泉區、淡水觀光區，重要道路交錯南北往來便利。
商圈介紹	一樓加有產權地下室，三代同堂；面關渡平原，綠意盎然；八米靜巷悠靜舒適；中庭社區，小孩嬉戲安全無疑；戶數28戶，單純品質高。

■法院筆錄節錄重點內容

1.出租人為債務人，其配偶與債務人簽訂租約，租期自107.1.1起至109.

  2.28 ，租金每月2萬元，屋內有內梯通往地下室，現為倉庫及房間，停

  車位位於 B5編號24號等語。前開租賃契約經本院108.10.22除去，惟尚未

  確定，如無異議確定則點交；如有異議並經廢棄除租命令則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com 

●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買

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台北市精法拍屋 賀成交

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地址	臺北市北投區尊賢街217號5樓
案號	108夏21642
法院公告建坪	權狀坪數：36.63坪 使用坪數：36.63坪【主建物：33.09坪；附屬：0.88坪；車位：0坪；公設：2.66坪；增建：0坪】
完工日期	74.05.07
土地總坪數	9.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/11/19 【1704萬】點交→流標 第2拍 109/01/14 【1364萬】→流標 第3拍 109/02/11 【1092萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 109/05/19 【1092萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	石牌國小、石牌國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運石牌與唭哩岸站、北投十三號道路可上洲美快速道路。
案件介紹	唭哩岸生活圈各式機能完善，學區佳，除社區內採買外，同時可享有石牌商圈便利性及榮總醫療資源。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人之夫稱現由債務人自行居住使用，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址︰	新北市板橋區長江路二段183號15樓
案號︰	104司辰82691甲
建物總坪數︰	170.53坪【主建物：110.55坪；附屬：14.98坪；公設：45坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期︰	99.2
土地總坪數︰	26.1坪
拍賣底價︰	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 08/24↘第1拍︰10008萬↘第2拍︰8007萬↘第3拍︰6406萬
點交與否︰	點交
類型︰	住店辦/透天厝	管理費︰
樓層/總層︰	1+2+3+4層/共4樓	停車位︰
鄰近學區︰	江翠國小、江翠國中
鄰近交通︰	江子翠捷運站、大漢橋公車站
生活機能︰	江翠商圈、傳統市場、7-ELEVEN、生活機能佳
注意事項︰1.依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。

★國家考試及格★二十餘年房地產經驗

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全程代標服務︰ 保證得標、保證交屋

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包辦點交: 保證和諧快速交屋

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