法拍屋｜0614賀成交.伊吉邦J棟.邊間3房.低公設｜泰山貴和捷運｜九408↘新北市新莊區新北大道七段372號26樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區新北大道七段372號26樓
案號	111職九408
法院公告建坪	權狀坪數：39.26坪使用坪數：39.26坪【主建物：26.15坪；附屬：3.86坪；車位：0坪；公設：9.25坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.09
土地總坪數	3.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/15 【1853萬】點交→流標第2拍 112/04/12 【1482.4萬】→流標第3拍 112/05/03 【1185.94萬】→流標公告應買(截止日112/08/08)【1185.94萬】→流標第4拍 112/06/14【949.02萬】→賀成交/1030萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	26層/共26樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	房屋座向︰座西北向東南
鄰近交通	泰山貴和捷運站步行10分鐘內。鄰近65快速道路及泰山貴，青年公園除舊有新蘆線外，機場捷運線於106年3月開通，交通更加便利，門口有Ubike社區也有接駁公車。
商圈介紹	社區樓下就有7－11及咖啡廳火鍋店，馬路對面有全家，往下走天祥街可以滿足基本生活所需。 ~ 社區中庭腹地大，小朋友休憩活動空間大、公設完整，近青年公園運動超方便，鄰近天祥街商圈，每週二、六有夜市。 ~ 走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘，雙捷運中心點，南來北往交通便利，社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.目前該房屋現況無人居住，且表示該住戶已經積欠管理費長達46個

月未繳，本建物據債權人陳報現時無人居住使用，如查報屬實，拍

定後點交；如查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不

點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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