法拍屋｜1014撤回.順利松江大樓.商業辦公｜三創園區.捷運松江南京站｜153593↘台北市中山區松江路42號6樓之4－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區松江路42號6樓之4
案號	104智153593
法院公告建坪	權狀坪數：20.91坪使用坪數：20.91坪【主建物：16.97坪；附屬：2.13坪；公設：1.81坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.08.23
土地總坪數	2.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/16 【1450萬】點交→流標第2拍 109/10/14 【1160萬】→撤回第3拍 000/00/00 【928萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰
鄰近交通	近捷運松江南京、忠孝新生站，交通便利，5~10分鐘步行距離即可到達。松江路沿線有公車站牌，由松江路往北上直接到達松江南京捷運站，由松江路南下過市民大道可直達光華商區，繼續往南走到忠孝東路直達忠孝新生捷運站 ~ 周邊有台北車站及捷運，在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等，五鐵共構的優勢，再加上原有的公車系統，交通相當便捷。
案件介紹	座落於台北市中山區光華商場附近,學區為長安國中國小，校園品質優良、周遭多金融大樓工作機會優。 ~ 附近有三創園區、光華商場等大型知名商場，也鄰近袖珍博物館、華山文創園區等地，休閒好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的建物現出租予第三人呂○○作為經營海灣國際法律事務所使用，無配賦

車位，依最新租賃契約所示，租期自民國108年7月25日起至111年7月24日止，

每月租金新台幣28,000元；另本件建物屋外借掛有東華地政事務所招牌。

2.本件係拍賣建物所有權全部，因該建物係於查封(民國104年12月11日)後始出租

予第三人呂○○使用，故拍定點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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