法拍屋｜1012停拍.帝一宅.六年屋.雙併大房附車位︱核心地段.純住宅區｜45250↘新北市林口區中山路412巷23號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區中山路412巷23號2樓
案號	109凌45250
法院公告建坪	權狀坪數：83.19坪使用坪數：83.19坪【主建物：40.93坪；附屬：4.54坪；公設：37.72坪(含車位)；增建：0坪】
完工日期	103.08.18
土地總坪數	18.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/14 【2200萬】點交→流標第2拍 109/10/12 【1760萬】→撤回停拍第3拍 000/00/00 【1408萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共12層	停車位：本案停車位不予編號登記
鄰近學區	康橋國際學校、佳林國中	房屋坐向︰坐東北朝西南
鄰近交通	距捷運A9站僅2.6公里，距離林口第一、第二交流道不到10分鐘距離，尤其國道五楊高架通車後，舒緩中山高長期塞車窘境，如今抵達台北僅要20分鐘車程。 ~ 步行距離就有超過3站的公車站牌，不論開車、捷運通勤族或是公車族，都十分便利。
案件介紹	本案基地面積近1600坪，鄰近中山路與文化二路口，雖然週邊生活機能頗佳，但基地所在之處卻十分寧靜；全案僅興建4棟電梯大樓，留下近500坪的中庭景觀花園，搭配附近的高綠覆率，小區景觀綠意盎然。 ~ 規劃一層雙併，均質60～65坪，超大棟距讓採光、通風、景觀條件絕佳，戶數僅有88戶，低蔽率、高綠覆率的住二純住宅區，讓帝一宅有寧靜優雅的健康環境，加上230米落雨松林蔭步圍繞，彷彿置身於一座綠色城堡。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件現由債務人居住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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