法拍屋｜1107夏季公園.邊間3房.高樓｜鶯歌觀光夜市旁｜28798↘新北市鶯歌區國光街70號7樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市鶯歌區國光街70號7樓-2
案號	113正28798
法院公告建坪	權狀坪數：35.04坪使用坪數：35.04坪【主建物：24.20坪；附屬：2.91坪；車位：0坪；公設：7.93坪；增建：0坪】
完工日期	88.10.04
土地總坪數	6.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/03 【810萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/11/07 【810萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【648萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共8樓	停車位：
鄰近學區	昌福國小.鶯歌國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鶯歌火車站，南下北上搭車超方便自行開車：到三鶯交流道3分鐘.上台北只要30分鐘有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車到林口有長庚醫院接駁車環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達。
案件介紹	近國小就學便利.臨市場購物方便獨立社區.外來車少有出入較安全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時大門深鎖，無人應門，經本院囑請三峽分局會同債權

人實地履勘現場，結果係債務人及其家屬自行使用，有卷附該局查訪

回函可稽，拍定後依現況點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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