法拍屋|1025賀成交.環遊郡采迭區.全新樓中樓|浮游半生夢
地址

新北市淡水區興福寮66巷317號3,4樓

案號
110職八49三一
法院公告建坪

權狀坪數:44.77坪
使用坪數:48.40坪【主建物:28.73坪;附屬:3.76坪;車位:0坪;公設:12.28坪;增建:3.63坪】

 完工日期
98.05.26
土地總坪數
16.26坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/11/01 【733萬】點交→停拍(拍賣條件尚需調查)
第1拍 112/10/25 【767萬】點交→賀成交/866.3/2
第2拍 000/00/00 【614萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
樓中樓/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
3+4層/共8層
停車位:
鄰近學區
竹圍國小、竹圍國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

紅樹林站車程約15分鐘、復興崗站車程約16分鐘,接駁專車派車時間也以捷運班
次為基準,就連社區大門到各戶門口,也有專人駕駛電動車接送。

案件介紹

環遊郡以新北市淡水區興福寮66巷為主,包括當時東隆五金在該區推出的翠山居別墅餘屋,及覓風、山妍等兩區;
另外當時還規劃預售案采迭區,基地面積估計約12000坪,整個造鎮案包括透天、華廈等住宅規劃,合計大約是5百戶「環遊郡」。
~
位處小坪頂30萬坪的森林保育區內,山上氣溫平均比山下低3~4度,夏季氣候涼爽,冬季風勢稍大,且坐擁大屯山綠意景觀與淡水河河景,視野遼闊。

法院筆錄節錄重點內容
1.1136.1613建號建物拍定後點交。
2.現場調查時,發現1136建號建物室內已裝修完成,內部堆放大量物品,
   已斷電,視現場狀況判斷無人居住使用,3樓部分陽台改建為室內空間,
   有長約4公尺,寬約55公分類似露臺之空間;4樓有增建,做起居室使用
   ,內部相通,無獨立出入口。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查
   明注意。
3.1613建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理
   保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不
   符,請求增減價金。
4.依新北市拆除大隊於函覆稱,1613建號係位於法定空地之水平增建違章建
   築,屬既存違章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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