法拍屋｜0916民族路362巷.2樓.公寓｜近佳瑪商圈.蘆洲捷運站｜59723↘新北市蘆洲區民族路362巷3號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區民族路362巷3號2樓
案號	113濟59723
法院公告建坪	權狀坪數：31.53坪使用坪數：43.05坪【主建物：27.16坪；附屬：4.37坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：11.52坪】
完工日期	78.06.02
土地總坪數	8.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/12 【1250萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1000萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【800萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小，三民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行16分至蘆洲捷運站、仁愛街50巷口公車站。由64快速道路於疏洪東路與中原路皆有閘道可連接，方便往來新店、中和、板橋、八里等地區。
案件介紹	生活圈以復興路、民族路、民權路為主要道路，但其餘街道路幅較小、區內雖無大型購物商場，但小型量販店如全聯、頂好分別位在民權路、三民路，或可經得勝街連接蘆洲最大的傳統市場，騎車5~10分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行筆錄，查封物現為債務人及其家屬使用，拍定後2316建號

依法點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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