法拍屋｜0924三圓羅馬.方正2房車｜及人中學旁.安民商圈｜199025↘新北市新店區安興路13-2號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安興路13-2號6樓
案號	112卯199025
法院公告建坪	權狀坪數：25.70坪使用坪數：25.70坪【主建物：13.17坪；附屬：1.38坪；公設：3.82坪；車位：7.33坪；增建：0坪】
完工日期	84.05.13
土地總坪數	2.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/24 【824萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【660萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共21樓	停車位：B5-79
鄰近學區	安坑國小、及人中學	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	緊臨北二高安坑交流道，有中永和次系統連接台北市區，中安大橋連接新店市區，特ㄧ號40米快速道路連接北二高，交通建設完善，捷運輕軌目前已通過，前置作業規劃中，未來潛力極佳。
商圈介紹	稀有羅馬式建築風格，有廣大中庭花園。公共設施完善，擁有室內泳池，多功能交誼廳閱覽室。社區產品類別多樣化，兩房至四房產品皆有，離塵不離城，與安民商圈僅一橋之隔，卻可享受青山環抱靜謐居住環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的3463建號建物經履勘查看現無人居住使用，大門佈滿灰

塵；據大樓總幹事陳稱債務人所有建物之每月管理費為1300元(含機

械停車位清潔費)，債務人從112年1月起已積欠管理費迄今未繳納。

2.另系爭建物配賦1個機械停車位(即標的3179建號建物)，位於大樓之

地下5層編號79號；依大樓管理物業表示，系爭停車場無分管契約之

使用約定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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