法拍屋｜0809賀成交.富堡晶都.4年屋.景觀二房車｜VIP公設.飯店式管理｜27323一↘新北市林口區中山路677號15樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區中山路677號15樓
案號	109守27323一
法院公告建坪	權狀坪數：40.39坪使用坪數：40.39坪【主建物：17.98坪；附屬：3.61坪；公設：10.58坪；車位：8.22坪；增建：0坪】
完工日期	105.10.18
土地總坪數	3.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/13 【1455萬】不點交→流標第2拍 109/09/10 【1164萬】→流標第3拍 109/10/08 【932萬】→停拍(條件變更) 第3拍 110/06/07 【932萬】點交→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/09 【932萬】點交→賀成交/1146萬/23人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	15層/共19樓	停車位： B2-110
鄰近學區	頭湖國小、林口國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	距捷運A9站僅2.6公里，距離林口第一、第二交流道不到10分鐘距離，尤其國道五楊高架通車後，舒緩中山高長期塞車窘境，如今抵達台北僅要20分鐘車程。 ~ 社區門口就有超過3站的公車站牌，不論開車、捷運通勤族或是公車族，都十分便利。
案件介紹	整棟建築物共19F 規劃中小坪數，採飯店式管理。全戶採用敵銳保全門，全面純手工紅銅製成，大多為豪宅使用，強調防盜、防火效果，住家內地板則採80＊80公分的拋光地磚，明亮大方。 ~ 公設集中在1F和頂樓，社區內公設有健身房,KTV,棋藝室,運動吧,撞球室,空中花園、圖書室、會議室。 ~ 下樓就有公車站、郵局、中國信託。對面就有7-11、全家便利商店，中山路上餐飲店家多種選擇。鄰近富貴森林公園，第三運動公園，未來萬坪國民運動中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，無人在場，據社區經理表示現出租第三人使用中。又債務人

有編號為B2-110號之停車位，惟編號僅供參考，拍定後不予點交。

2.惟前開租賃關係已經本院除去，嗣經第三人異議，業經本院駁回異議、高院駁

回抗告而確定在案，本件建物部分拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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