法拍屋｜0803賀成交麗寶尚海.邊間2房車｜峇里島庭園.飯店管理.VIP公設｜6375↘新北市淡水區淡金路10號4樓之3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區淡金路10號4樓之3
案號	109簡6375
法院公告建坪	權狀坪數：40.9坪使用坪數：40.9坪【主建物：16.1坪；附屬：2.5坪；車位：11.8坪；公設：10.4坪；增建：0坪】
完工日期	96.08.27
土地總坪數	4.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/06 【993萬】點交→流標第2拍 109/08/03 【795萬】→賀成交第2拍 000/00/00 【636萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共17樓	停車位：編號224
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	離紅樹林捷運站僅步行5分鐘，還有社區巴士。
案件介紹	尚海社區為中大型集合式住宅社區，住戶約493戶，計有7棟(A~D棟)地下四層，地上21樓之建築物。 ~ 近處紅樹林保護區，山、林、海景環繞，景觀優美，視野遼闊，擁有巴里島風情設計風格、養生SPA、蒼綠造景庭園等生態人文優雅生活環境及享有城市悠閒新生活圈。社區接駁車可載至家樂福、淡水老街、竹圍商圈、生活的機能性佳。豪華公設(交誼廳、室內籃球場、高爾夫推竿練習區、健身房、湯屋、兒童遊戲室、中庭)

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時發現係債務人自住使用。共用部分含車位編號224號。共有人間有無分

管契約及契約內容為何均不明，此部分拍定後不點交。是否確有停車使用權，請應

買人自行查明。如有爭議，以實體確定判決為準。就停車位所為註記，僅供應買人

參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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