法拍屋｜0812停拍獨棟華廈.2年屋.一層一戶.日式四房車｜北天母生活圈｜9827一↘台北市北投區石牌路2段343巷12-1號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區石牌路2段343巷12-1號5樓
案號	109實9827一
法院公告建坪	權狀坪數：80.25坪使用坪數：80.25坪【主建物：35.51坪；附屬：9.47坪；車位：5.20坪；公設：30.07坪；增建：0坪】
完工日期	107.12.27
土地總坪數	17.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/08 【6681萬】點交→流標第2拍 109/08/12 【5344.8萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【4276萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共6樓	停車位：編號2號
鄰近學區	天母國小，石牌國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	可步行3分鐘至公車站牌搭乘508路公車，經4站可達捷運石牌站。 ~ 駕駛自小客車者，則由石牌路連接承德路上重慶北路交流道，車程約20分鐘左右。
案件介紹	零店面純住社區，獨棟華廈規劃一層一戶。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本標的為新成屋，大門未鎖，入內檢視為空屋，無人使用，有水，樓梯間有電，並

無嚴重漏水現象，據其他住戶稱停車位係機械式，編號2號，目前無人使用，因實

質債務人啟赫營造公司未繳尾款給停車場承包商，依停車場承包商稱，若未繳清尾

款，將會拆除停車場，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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