法拍屋｜0604停拍.松江會館.邊間套房｜近長春國小.松江南京｜47961↘台北市中山區伊通街129號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區伊通街129號4樓
案號	113丑47961
法院公告建坪	權狀坪數：12.75坪使用坪數：12.75坪【主建物：6.57坪；附屬：1.21坪；公設：4.97坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	91.10.29
土地總坪數	1.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/04 【1341萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1073萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共11樓	停車位：
鄰近學區	長春國小.大同高中國中部	房屋坐向︰座西向東
鄰近交通	距離松江南京捷運，步行約4分鐘可達。聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
案件介紹	松江會館為酒店式管理,為住戶加分,且為中山區精品住宅.鄰近捷運站,市場增值性高,就學區而言,為大同高中明星學區,在住家機能或學區來講都是不可多得的最佳住宅。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據警察局派員查訪結果，目前無人居住，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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