法拍屋｜1012賀成交金寶大樓.成都路.套房｜西門商圈.自用出租兩相宜｜124628↘台北市萬華區成都路135號8樓之11－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區成都路135號8樓之11
案號	108卯124628
法院公告建坪	權狀坪數：8.13坪使用坪數：8.13坪【主建物：5.22坪；附屬：1.0坪；公設：1.91坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.28
土地總坪數	0.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/20 【482萬】點交→流標第2拍 109/10/12 【385.6萬】→賀成交/407萬/3人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共11樓	停車位：
鄰近學區	西園國小、萬華國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	雙捷運西門站，台北、萬華兩大火車站近在咫尺，公車路線及班次也很密集。開車過中興橋即抵三重，走環河快速道路南往新店、北通士林皆十分便捷。經機場捷運線直達桃園機場。
商圈介紹	成都路是進入西門町商圈的門戶，五光十色的招牌與錯綜複雜的街巷，新舊對比迸發魅力火花，讓國際觀光客都著迷！雙捷運交會，加上鄰近的萬華、台北車站建設議題，為此區發展注入強心劑。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物自國有財產署99.11接管後，皆無人使用，現場已斷水斷電，內僅剩雜

物。本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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