法拍屋｜0806賀成交興隆路3段.庭院一樓+儲藏室.車位｜鄰文山運動中心｜124625↘台北市文山區興隆路3段255巷23-7號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區興隆路3段255巷23-7號1樓
案號	108日124625
法院公告建坪	權狀坪數：46.05坪使用坪數：52.71坪【主建物：10.06坪；儲藏室：21.03坪；平台：2.04坪；公設：12.92坪；車位：0坪；增建：6.66坪】
完工日期	83.08.09
土地總坪數	18.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/11 【1579萬】點交→流標第2拍 109/07/09 【1264.8萬】→流標第3拍 109/08/06 【1012.9萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位： B2-3
鄰近學區	中山國小、萬芳中學	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	有多線公車可通達台北市區內，開車8分鐘即可通往敦南商圈。未來有捷運環狀線帶動增值，指日可待。
案件介紹	本案位於再興社區內，鄰近興隆路三段的文山運動中心，假日休閒可至鄰近木柵動物園，空氣清新、離塵不離城。再興社區入口即有警衛哨，社區治安良好，住戶素質高，鄰近再興中小學。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場無人居住使用，已斷水斷電，屋內有壁癌現象，自大門入內為結構上之地

下一樓，有約2坪之庭園，其上有遮雨棚，配置有編號B2-3停車位，現無人使用

，故本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買