法拍屋｜0531賀成交.京美.採光3房車｜溫泉會館社區.頂埔捷運站｜七45↘新北市土城區中州路30巷25號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區中州路30巷25號10樓
案號	112職七45
法院公告建坪	權狀坪數：49.56坪使用坪數：49.56坪【主建物：24.91坪；附屬：2.90坪；車位：10.45坪；公設：11.30坪；增建：0坪】
完工日期	102.05.03
土地總坪數	6.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/19 【1901.9萬】不點交→流標第2拍 112/05/10 【1521.54萬】→流標第3拍 112/05/31 【1217.3萬】→賀成交/1547.0009萬/共13人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共19樓	停車位：鯿號5
鄰近學區	頂埔國小、土城國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	1.板南線-頂埔捷運站，步行約10~12分鐘 2.國道三號(北二高)，開車距離約5分鐘 3.環河道路，往板橋、萬華、北市皆便利 4.65快速道路 5.中央路主要幹道，南往三峽，北往板橋、中和
案件介紹	建案基地約1814坪，興建ABCD4棟地上19層地下2層的電梯大廈，規劃1-4房18-69坪的房型，A棟平均一層3戶共用2部電梯、BCD棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共270戶住家。公設比約28.92%，提供的公設有一樓挑高4米2的接待大廳、泉湯屋、中庭花園、空中花園、戶外泳池、健身房、圖書室、交誼廳、桌球室等。 ~ 土城唯一溫泉會館社區、近頂埔捷運站、日式京都美學設計、磁卡式門禁管制、近頂埔科技園區、北二高特二快交通便利

■法院筆錄節錄重點內容

1.在場人即第三人何○庭稱，其與家人承租該房屋居住於此，後第三

人顏○玲陳報三份房屋租賃契約影本到院，稱其為房屋原所有權人

即被繼承人顏○志之房屋管理人，該房屋自104年7月15日起即出租

予第三人何○晴，起租時每月租金為23000元，後調整至23500元，

租期分別為民國104年7月15日至107年7月14日；107年7月15日至

110年7月14日；110年7月15日至113年7月14日。

2.因承租人租賃契約訂立於查封前，且租約尚未屆期，故房屋拍定後

不點交。

3.另系爭建物有一編號5號之停車位，係共同使用部分之所有權應有

部分，權利範圍為十萬分之206，應由全體區分所有權人協議使用

分管方法，故該停車位拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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