法拍屋｜0702中港一街.4樓.有增建｜近運動公園.中港國小旁｜161691↘新北市新莊區中港一街57號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中港一街57號4樓
案號	112明161691
法院公告建坪	權狀坪數：22.67坪使用坪數：35.23坪【主建物：22.67坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：12.56坪】
完工日期	62.07.15
土地總坪數	7.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/04 【1030萬】點交→流標第2拍 113/07/02 【824萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中港國小、新泰國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	環狀線幸福站步行約20分鐘公車路線:257、617、618、622、內科通勤專車。
案件介紹	距幸福路J-MART佳瑪商圈、全聯福利中心中平店、家樂福中平店、新莊文化藝術中心步行約8~10分鐘，環狀線幸福站步行約20分鐘，社區旁有7-ELEVEN 宏全門市、金盃美而美、文理幼兒園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，大門深鎖，無人應門，頂樓有增建（即本件3439建號）；依

新莊分局函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物係由債務人及其家

屬自行居住使用，無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事。本件

拍定後依現況點交。

2.本件3439建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際

以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦

理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買

人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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