法拍屋|0220賀成交.正義社區.採光3房|東區黃金地段.忠
地址

台北市大安區忠孝東路三段2248-1

案號

11182952

法院公告建坪

權狀坪數:38.02
使用坪數:38.02坪【主建物:24.17坪;附屬:3.78坪;車位:0;公設:10.07坪;增建:0坪】

 完工日期
76.04.23
土地總坪數
6.83坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/12/29 【3577萬】不點交→流標
第2拍 113/01/23 【3042萬】→停拍(內容變更)
第2拍 113/02/20 【3042萬】→賀成交/3212/2
第3拍 000/00/00 【2586萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
8層/共14樓
停車位:
鄰近學區
懷生國小、懷生國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

忠孝復興雙捷運站步行約7分鐘,建國高架橋約5分鐘上中山高速公路。

案件介紹

東區超級黃金地段,鄰太平洋SOGO百貨、忠孝復興雙捷運站步行約7分鐘,建國高架橋約5分鐘上中山高速公路,鄰台北科技大學、懷生國中、懷生國小,24小時大門嚴格管理確保人、車出入安全方便,住戶單純素質好

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的3782建號建物現場隔成3間房間並分別出租予第三人居
  住使用,其中東側雅房出租予第三人阮O莊使用,租期自10811
  起至1121231日止,租金每月 (下同)5,000元;
2.西側雅房出租予第三人鄭O中使用,租期自1111020日起至112
  1019日止,租金每月9,000元;客房臥室出租予第三人林O君使用
  ,租期自1071220日起至110619日止,現仍繼續承租迄今,
  為不定期限租賃契約,租金每月9,000元。
3.據共有人周O璞之子陳稱廚房前因地震受損,有磁磚剝落情形,靠近
  客廳與廚房之共用牆面有漏水造成壁癌情形,會定期粉刷;另屋內遺
  有家族長輩遺物、照片及疑似骨灰罐物品。
4.本件係拍賣3782建號建物所有權全部,惟該建物於查封前已出租予第
  三人使用,故拍定後不點交,請投標人注意。
5.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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