法拍屋｜0209賀成交.中正路185巷.2樓.公寓｜鄰李家古蹟.三民高中捷運｜46438↘新北市蘆洲區中正路185巷9號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區中正路185巷9號2樓
案號	111守46438
法院公告建坪	權狀坪數：25.41坪使用坪數：28.99坪【主建物：21.48坪；附屬：3.93坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.58坪】
完工日期	69.10.07
土地總坪數	9.00坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/12 【1220萬】→流標第2拍 112/02/09 【976萬】→賀成交/1001.9800萬/共1人第3拍 000/00/00 【781萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	三民高中站步行約15分鐘內，社區巴士動線密集，64快速道路及成蘆橋四通八達，交通便利。
案件介紹	附近有成功市場，蘆洲市公所、銀行、郵局、加油站，緊臨商業區繁榮盛景，卻又維持單純品味的居住風範，為蘆洲市中心高品質生活住宅區。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.本件建物部分查封時，債務人不在場，大門深鎖，經詢問鄰居稱：目前無

人居住，但債務人偶爾會回來，無水無電，從外部可看出，有漏水情形，

又其內遺有大量物品，內部雜亂不堪，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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