法拍屋|0220杜蘭朵公主-6.魔術空間美宅|林森北路條通商
地址

台北市中山區林森北路11971-61

案號

110106652

法院公告建坪

權狀坪數:12.76
使用坪數:28.06坪【主建物:5.31坪;附屬:3.05坪;車位:0;公設:4.40坪;增建:15.30坪】

 完工日期
105.06.23
土地總坪數
2.94坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1112/03/21 2579萬】點交→停拍(條件變更)
1 112/05/23 2579萬】不點交→停拍(條件變更)
1 112/10/24 2579萬】不點交→流標
2 112/11/21 2065萬】→流標
3 112/12/19 1645萬】→流標
公告應買(截止日113/03/24【1654萬】→流標
第4拍 113/02/20【1489萬】點交→待拍

點交與否
點交
類型
日常服務業/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
1層/共7樓
停車位:
鄰近學區
長安國小、長安國中
房屋坐向︰坐向北
鄰近交通

交通便利 近林森南京 主要公車線密集

案件介紹

松南商圈生活機能超便利,生活機能便利 一應俱全
近松江南京捷運 麥當勞 肯德基等知名地標

法院筆錄節錄重點內容

1.現住人齋藤O成稱係由亞細亞食品承租,供公司員工居住使用,房屋後方
   有加蓋屋頂,其側邊有一出入口(外面為隔壁巷弄),管委會稱該空間
   為約定專用,
2.111101日轉租予王O博。
3.債務人與第三人王帝勝間之租賃關係,抵押債權人以影響抵押權為由
   聲請除去,經本院以執行命令除去,如拍定前無人異議或異議無理由
   經駁回確定者,拍定後點交;如拍定前有人異議而尚未經駁回確定者
   ,拍定後不點交。
4.建物為一樓增建及一樓夾層增建部分,經台北市建築管理工程處列為水平
   增建違章建築,為新違章建築,限期強制拆除,拍定人應自行負擔被拆除
   危險,不得異議,請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商四特。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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