法拍屋｜0324賀成交.中和街525巷.邊間.透天厝｜貴子坑保護區.清閒幽靜｜七225↘臺北市北投區中和街525巷10弄8號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區中和街525巷10弄8號2層樓
案號	109士七225
法院公告建坪	權狀坪數：23.69坪使用坪數：54.66坪【主建物：23.69坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：30.97坪】
完工日期	63.12.13
土地總坪數	18.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/24 【1795萬】點交→停拍(內容誤植) 第1拍 110/03/24 【1795萬】點交→賀成交/1797.8888萬/2人第2拍 000/00/00 【1436萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1149萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2層	停車位：
鄰近學區	文化國小、北投國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	秀山里公車站，搭車至新北投或是北投捷運站。
案件介紹	美廉社.家樂福.復興市場

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封時，第三人 (即回復登記前之原所有權人)林○妤在場表示：建物除

1樓部分及2樓前方房間出租他人使用外，其餘部分由其自行居住使用，2樓主

臥房之浴室在下雨時會漏水。

3.1樓部分出租予第三人黃○強，租期自106.10.1起至111.9.30止，租金每月8500元

4.2樓前方房間出租予第三人潘○賢，租期自108.8.5起至113.8.4止，租金每月

11000元等語。

5.建物與1樓建物內部相通，且無獨立出入口，其中4.47平方公尺占用鄰地804及

804-2地號土地之權源不明，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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