法拍屋｜0324賀成交.麗湖山莊.採光2房.抽籤車位｜金龍湖旁.近金龍市場｜七226↘新北市汐止區民族五街16號10樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區民族五街16號10樓-1
案號	109士七226
法院公告建坪	權狀坪數：24.19坪使用坪數：24.19坪【主建物：15.80坪；附屬：2.27坪；車位：0坪；公設：6.12坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.16
土地總坪數	6.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/24 【751萬】不點交→流標第2拍 110/03/24 【600.8萬】→賀成交/707.9999萬/9人
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	樓下附近就有公車站牌。鄰東湖、南港經貿園區，近北二高、中山高交流道、環東大道，交通便捷。
案件介紹	依地形而建，平面進出停車場，中庭造景舒適，鄰近金龍湖，部分戶數可見金龍湖景，寧靜花園社區社區，房型齊全。 ~ 車位共128個(B2車位63個半年一抽)管理費2000元/月。 ~ 湖前街有小天母之稱，湖前街優質生活圈，生活機能便利樓下就有超商頂好超市等，近金龍市場採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.現場查封時，據麗湖山莊總幹事稱：債務人未購買車位，本社區地下二樓之

車位可由住戶每年參與抽籤，抽中並繳納費用始可使用，債務人今年未參與

抽籤等語。

3.第三人李○金陳報建物係其基於租賃關係使用中，租期自105.10.1起至113.

9.30止，租金每月3000元等語。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區、風景區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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