法拍屋｜1020賀成交.南加州C區.景觀套房｜工業住宅.VIP公設.竹圍捷運站｜75049↘新北市淡水區民權路25號16樓-18－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區民權路25號16樓-18
案號	109高76207
法院公告建坪	權狀坪數：15.90坪使用坪數：15.90坪【主建物：9.54坪；附屬：0.80坪；車位：0坪；公設：5.56坪；增建：0坪】
完工日期	97.12.23
土地總坪數	1.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/09 【707萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/07/07 【707萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/25 【707萬】點交→流標第2拍 110/09/22 【567萬】→流標第3拍 110/10/20 【454萬】→賀成交/561.8888萬/18人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共24樓	停車位：
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距離捷運淡水線的竹圍站1號出口徒步約8分鐘即可抵達。
案件介紹	社區面淡水河河口，擁有世界級的夕陽美景。社區附近生活機能便利：有肯德基，全聯社，屈臣氏，傳統市場，星巴克，馬偕醫院等，堪稱擁有一流的生活機能的大型社區。 ~ 社區狀況：店鋪2戶，16坪522戶，19坪530戶，23坪250戶，其他168戶與樓中樓60戶，共計1532戶。 ~ 且社區內擁有電影院、圖書館、宴會廳、KTV包廂、親子遊戲室、健身房、桌球室、撞球室、韻律室、男女三溫暖、游泳池、兒童戲水池，住戶不用出門在社區就能擁有休閒的居家生活。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場無電且有積灰塵，冰箱內之食物已腐爛，應無人居住使用，經目視並無

地震受創、嚴重漏水或火災受創之情事，據物管稱建物無配賦汽車車位，有

一機車車位，位於B2，315號，管理費已有30個月未繳納。

2.淡水分局於110年3月22日函復，本標的曾有自然死亡之紀錄，惟未發現有非

自然死亡之情事。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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