法拍屋｜1019賀成交.和邑.精品套房｜飯店式管理.晶華精品商圈｜99194↘台北市中山區長春路28號11樓-8－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區長春路28號11樓-8
案號	110水99194
法院公告建坪	權狀坪數：12.70坪使用坪數：12.70坪【主建物：6.95坪；附屬：1.20坪；車位：0坪；公設：4.55坪；增建：0坪】
完工日期	99.02.12
土地總坪數	1.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/21 【1167萬】→流標第2拍 111/10/19 【934萬】→賀成交/1150.2萬/共10人第3拍 000/00/00 【747萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共14樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小、新興國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運中山站、雙連站快速道路新生高架道路國道客運統聯客運、國光客運、阿囉哈客、運豪泰客運、巨業客運臨時停車中安公園地下停車場、中興嘟嘟房
商圈介紹	該案地上14樓、地下5樓，地下1樓為機車車位，地下2~5樓為汽車機械車位；1~2樓有1間店面，3樓以上為住家，3樓單層12戶、4、6、7樓11戶，5、8、10樓10戶，9、11~13樓9戶、14樓8戶，A戶面長春路，B戶8樓以上可看到林森公園。 ~ 此區鄰近五星級飯店及晶華精品商圈，車程3分鐘可到台北車站、10分鐘直達松山機場，交通往來十分方便；雖是小坪數規劃，但建材配備不馬虎，有YKK鋁窗、東元變頻空調、V&B馬桶等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物經現場履勘時第三人房仲公司在場稱由債務人出租予銀座酒向

公司供日籍員工居住使用，租金每月32000元，租期自109年12月5日

至110年12月4日止，查封後另定新租約或默示更新租約皆不得對抗

查封效力，故本件拍定後仍點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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