法拍屋｜1021賀成交.三和路4段.靜巷面寬一樓｜面三和國中.捷運.夜市｜809↘新北市三重區三和路4段167巷53號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區三和路4段167巷53號1樓
案號	105助宿809
法院公告建坪	權狀坪數：18.42坪使用坪數：19.75坪【主建物：18.42坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.33坪】
完工日期	58.12.05
土地總坪數	5.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/13 【935萬】點交→停拍(提擔保) 第1拍 110/04/22 【935萬】點交→停拍第1拍 110/10/21 【935萬】點交→賀成交/938萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	厚德國小、三和國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	三和路四段，鄰近捷運徐匯中學站和三和國中站，由三和路經自強路、重陽橋可達士林，也可由重陽路接上三重交流道
商圈介紹	三和路四段為示範道路，幸福戲院、徐匯中學皆於此，中山一路延伸三和路四段，店面多餐飲業、連鎖商家。商業交易穩定且熱絡，環狀線第2階段也預計在此設立站點，未來將提升區內交通機能，除了居民的生活採買，消費型態也將更趨多元。

■法院筆錄節錄重點內容

1.陳報現已無人居住，故拍定後點交。
2.增建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉
　證書辦理所有權登記
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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