法拍屋｜1025停拍.僑資大廈.景觀2房｜面天和公園.近新光三越｜40643↘台北市士林區天母東路69巷11-2號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區天母東路69巷11-2號6樓
案號	111吉40643
法院公告建坪	權狀坪數：20.12坪使用坪數：20.12坪【主建物：15.11坪；附屬：3.46坪；車位：0坪；公設：1.55坪；增建：0坪】
完工日期	66.09.01
土地總坪數	3.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/18 【1601.9萬】不點交→流標公告應買(截止日112/10/25【1601.9萬】→流標拍賣程序結束第2拍 000/00/00 【1282萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共8樓	停車位：
鄰近學區	三玉國小、天母國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	交通便利，新光三越百貨前面就有公車站牌(啟智學校) 12線公車(646.685.紅12.203.279.602.616.268.285.606.645中山幹線) ，若想健身一下還有U-BIKE可使用，要往芝山捷運站或是市區都相當便利。
商圈介紹	鄰近天母商圈,天母商圈位於六段,七段與天母東西北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸! 早期為外國人與外僑聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故商圈商店街道常見外語招牌及個性店家!

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號拍定後不點交；其餘標的係拍賣不動產之應有部分，查債務人

無現實占有部分，拍定後不點交。

2.查封時，第三人施先生在場，為債務人之朋友，與債務人訂有租約

，向債務人租該屋已有二、三年了。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為道路用地.住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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