法拍屋｜0718停拍.南加州B區.景觀工業2房車｜VIP公設.竹圍捷運｜89821↘新北市淡水區民權路23號17樓-21－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區民權路23號17樓-21
案號	111吉89821
法院公告建坪	權狀坪數：36.01坪使用坪數：36.01坪【主建物：14.97坪；附屬：1.56坪；車位：10.54坪；公設：8.94坪；增建：0坪】
完工日期	97.12.23
土地總坪數	2.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/18 【1402萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1122萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	17層/共24樓	停車位：B4-489
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	距離捷運淡水線的竹圍站1號出口徒步約8分鐘即可抵達。
案件介紹	社區面淡水河河口，擁有世界級的夕陽美景。社區附近生活機能便利：有肯德基，全聯社，屈臣氏，傳統市場，星巴克，馬偕醫院等，堪稱擁有一流的生活機能的大型社區。 ~ 社區狀況：店鋪2戶，16坪522戶，19坪530戶，23坪250戶，其他168戶與樓中樓60戶，共計1532戶。 ~ 且社區內擁有電影院、圖書館、宴會廳、KTV包廂、親子遊戲室、健身房、桌球室、撞球室、韻律室、男女三溫暖、游泳池、兒童戲水池，住戶不用出門在社區就能擁有休閒的居家生活。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，在債務人在場稱房屋租給南勁公司使用，車位另出租他人

等語。

3.債務人112年3月25號陳報租約，房屋部分租期自109年4月1日起至114年

3月1日，月租16,000元；車位部分，車位編號為B4-489，租期自111年

9月1日至113年1月9日，月租1,800元（含車位管理費）。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第乙種工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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