法拍屋｜0828博雅別館.透天別墅｜渴望園區.諾瓦小學旁｜一298↘桃園市龍潭區渴望一路294巷6號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龍潭區渴望一路294巷6號4層樓
案號	112職一298
法院公告建坪	權狀坪數：57.97坪使用坪數：57.97坪【主建物：49.16坪；附屬：7.56坪；公設：1.25坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.04.02
土地總坪數	35.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/10 【1421萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/08/07 【1421萬】點交→流標第2拍 113/08/28 【1136.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓停車位
鄰近學區	諾瓦小學.楊光國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	北二高龍潭第二交流道下，兩分鐘抵達渴望園區。 8分鐘抵龍潭交流道，北一高．北二高．66快速道路環繞，車程約25分鐘抵達桃園國際機場。
案件介紹	住宅區面積共約40公頃（約12萬坪）。已進駐或者興建中之社區約1200戶：渴望村、渴望村第三期、‧法蘭朵一、二期、希望四季、長椿渼墅、陽光秀樹、楓墅、樸園、新比佛利、博雅別館、層峰VILLA、卓越特區、托斯卡尼一、二、三期、名人世家、大院一、二、三、五期、盧卡小鎮一、二期等．離埔心鬧區車程不逾5分鐘，購物除了有大賣場「愛買」，也可到萬大路上的黃昏市場或中興路的傳統市場，車程大約10分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人在場稱494建號由債務人自行居住使用，並無

出租或出借他人，係透天集合住宅，同巷2號有警衛室；501建號據

在場管理員陳稱為管理室使用，3層樓無增建；1500地號土地為社

區庭院空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為保護區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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