法拍屋｜0213超級花園.挑高3房雙車｜近COSTCO.鄰樟樹灣生活圈｜14932二↘新北市汐止區樟樹二路67號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區樟樹二路95號2樓
案號	112貴14932二
法院公告建坪	權狀坪數：49.46坪使用坪數：57.81坪【主建物：19.52坪；附屬：4.06坪；車位：14.52坪；公設：11.36坪；增建：8.35坪】
完工日期	105.08.10
土地總坪數	5.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/25 【2525萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/08/22 【2525萬】點交→流標第2拍 113/10/03 【2273萬】→停拍(未送達) 第2拍 114/01/16 【2273萬】→流標第3拍 114/02/13 【2047萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共15層	停車位：B2-451.489
鄰近學區	樟樹國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近國道一號、國道三號、國道五號、環東大道、康寧街往北市、汐平公路往平溪、汐碇路往石碇、汐萬路往金山萬里。台鐵捷運化縮短通勤車距、汐止新社后捷運共構橋率先通車。散步10分鐘，輕鬆抵達汐科站，銜接南港、台北、松山火車站，四通八達
案件介紹	全區共分成A、B、C、D四棟，1~3房15~37坪規劃。 A、B、D棟同一層12戶，C棟同一層8戶，2部電梯，使用較不足夠。 ~ 鄰近樟樹灣生活圈、社后商圈，兩分鐘抵達COSTCO，家樂福、遠雄IFG購物中心近在咫尺，優質學區，1400坪高綠覆率基地四季植栽規劃，回家就像回到自己的秘密花園，環社區樂騎腳踏車，社后橋河濱步道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱房屋係其作為直播間使用，屋內有三房二衛，有隔一層

夾層。汽車停車位係B2編號451號及489號，均出租他人使用，沒簽

租約，口頭約定二個停車位一起租，每月3,000元。

2.現場調查時，社區財務秘書稱住戶每戶配有1個機車格位可以使用，

為公設，三年一抽。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.3221建號建物係未登記建物，為主建物（2850建號建物）內部之夾層

增建，從主建物內部搭建樓梯相通，無獨立出入口。

4.建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制

拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書

辦理建物登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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