法拍屋｜0112停拍.瓏山林.地39坪.雙拼別墅｜離城不離塵｜27553↘新北市汐止區忠三街10巷37弄4號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區忠三街10巷37弄4號4層樓
案號	111秋27553
法院公告建坪	權狀坪數：107.43坪使用坪數：124.02坪【主建物：70.34坪；附屬：13.50坪；車位：18.55坪；公設：5.04坪；增建：16.59坪】
完工日期	79.09.15
土地總坪數	38.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/15 【2730萬】點交→流標第2拍 112/01/12 【2186萬】→停拍(拍賣無實益) 第3拍 000/00/00 【1748萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：自有車庫
鄰近學區	東湖國小、東湖國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐. 社區大門口是東湖10線公車總站離東湖捷運站約10分鐘車程內湖交流道約10分鐘車程
案件介紹	瓏山林社區，建物分布於較平緩的坡度上，建築依地勢建造。 ~ 54000坪低密度開發，社區就像一座大公園；地勢高，不淹水，24H 保全管理公寓與透天混合型社區,超低公設比,進出單純，人車分道安全看的到大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場統一出入口管理嚴謹，24小時警衛巡邏鄰近東湖商圈，食衣住行娛樂垂手可得
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，建號4205發現大門未鎖，似裝潢未完工，無人居住，

雜草叢生。

3.建號4287二分之一為電梯及樓梯間；車位編號為159號地下車庫；

頂樓增建無大門，似未完工狀態；惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

4.4538建號為一樓及頂樓增建，一樓增建位於房屋後方，目前堆放水

泥，頂樓增建屋內均為施工裝修一半之建材。

5.建管處於111年9月7日函覆略以:位於屋頂垂直增建違章建築及其他

(法定空地)之水平增建違章建築；屬既存違章建築，拍照建檔列管

。惟實際情形如何，仍請應買人自行注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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