法拍屋｜0224賀成交市民大道4段.透天厝(未保存)｜文創區.捷運國父紀念館｜22349一↘台北市大安區市民大道四段224號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區市民大道四段224號
案號	109丁22349一
法院公告建坪	權狀坪數：0坪使用坪數：49.33坪【主建物：49.33坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	17.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/20 【6229萬】點交→流標第2拍 110/02/24 【4983.2萬】點交→賀成交/5038.99萬/2人第3拍 000/00/00 【3987萬】點交→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行15分鐘就到國父紀念館捷運站，要往台北車站、信義計畫區都相當方便。鄰市民大道、市民高架，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。
案件介紹	鄰國父紀念館大公園綠地，除了可休閒散步好利用，更常有許多的文藝活動，陶冶身心。文創園區集合相當多種類的藝文元素的特區，更能豐富生活品質。買菜全聯最方便；大巨蛋更是集休閒運動及商業的復合機能於一身，極度便利的生活型態。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後土地及建物均依現況點交。

2.本院現場履勘，債務人代理人稱建物為債務人所有，現無人居住使用，已斷

水斷電，現場堆放雜物，一樓天花板因先前鑽探而有挖二個洞，請應買人注意。

3.建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書

辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處函覆，認定為整幢違建，

已拍照列管，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四之一種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買