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※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.查封時，經債權人導往現場，建物（1樓）之門鎖已開啟，建
　物內已斷電，經在場人與房東聯繫後稱1樓之租賃契約尚未到
　期，但店面已無營業。
3.建物（地下室）由承租人提出租賃契約書稱，目前經營「壹
　樓臺北」酒吧，租賃期間自109年6月20日起至111年6月19日
　止，每月租金新臺幣35000元，押租保證金為70000元，依租
　賃契約書所載之出租人為第三人而非本件債務人李○美。
4.（1樓）現已無人占有使用，拍定後依現況點交。
5.（地下室）原由第三人出租予承租人，而租賃關係業經本院
　執行命令予以除去。若無人對該除租命令聲明異議或異議經
　裁定駁回確定時，則（地下室）依現況點交；若本院駁回對
　除租命令異議之裁定經廢棄確定時，則不予點交。
5.增建物尚未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證
　書辦理所有權登記，請投標人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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