法拍屋｜0318賀成交.南京雙星國宅.採光高樓三房｜A級地段.24H管理｜107280甲↘臺北市松山區南京東路5段47號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市松山區南京東路5段47號12樓
案號	108亥107280甲
法院公告建坪	權狀坪數：34.56坪使用坪數：34.56坪【主建物：24.66坪；附屬：2.74坪；公設：7.16坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.12.13
土地總坪數	5.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/14 【2586萬】點交→流標第2拍 109/06/18 【2069萬】→停拍(延環執行) 第2拍 110/01/14 【2069萬】→停拍(條件變更) 第2拍 110/02/18 【2069萬】不點交→停拍(條件變更) 第2拍 110/03/18 【2069萬】點交→賀成交/2393.9999萬/7人第3拍 000/00/00 【1656萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	西松國小、中崙國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	南京東路底與環東快速道路(麥帥二橋)相接；北至松山機場，東至松山火車站可就近利用航空、鐵路網等設施，交通極為便利。 ~ 可達本社區(位三民路口及寧安街口二站間)之公車甚多，乘南京幹線及光復北路、三民路等沿線之公車均可抵達，交通方便。
案件介紹	1.前後出口，面鄰精華商圈南京東路。 2.南京東路捷運沿線邊，抗跌性高。 3.24小時管理，安全隱私性高。 4.社區獨立花園中庭，休閒性佳。 5.大樓入口大門氣派，氣宇非凡。 6.棟距遠，戶戶採光佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人稱，現由其與兩子居住使用中，並有出租予2家公司使用，承租人分

別為名媛酒坊開發有限公司、福而康實業股份有限公司，租賃期間分別自1

07年10月1日起至112年5月1日止及自107年10月1日起至112年6月1日止，每

月租金均為1000元。

2.另陳報該標的另出租予十方達人有限公司，租賃期間自107年7月1日起至112

年6月15日止，每月租金亦為1,000元。

3.惟該等租賃權業經本院命令除去，故如對於除去租賃無人異議或經異議而無

理由駁回確定則點交，否則不點交，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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