法拍屋｜0919賀成交.興隆路4段.4樓.公寓｜格局方正.再興國小旁｜86107↘臺北市文山區興隆路四段29巷4弄31號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區興隆路四段29巷4弄31號4樓
案號	110福86107
法院公告建坪	權狀坪數：24.89坪使用坪數：24.89坪【主建物：18.08坪；附屬：3.28坪；車位：0坪；公設：3.53坪；增建：0坪】
完工日期	71.06.29
土地總坪數	6.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/23 【1046萬】不點交→流標第2拍 111/06/20 【837萬】→停拍(除租) 第2拍 111/08/22 【837萬】點交→流標第3拍 111/09/19 【670.5萬】→賀成交/879.0888萬/共16人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	再興國小，木柵國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站信義快速道路可達信義敦南商圈過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利興隆路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線
案件介紹	位處靜巷，但附近購物相當方便，介於忠順商圈與木柵商圈範圍。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債務人女兒林○屏在場稱，該建物現由其與丈夫共同居住使用，

債務人未在此處居住。

3.上開使用借貸關係業經本院除去（尚未確定），俟除去確定始拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住三.住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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