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地址

台北市中山區明水路5673

案號
110116407
法院公告建坪

權狀坪數:70.89
使用坪數:70.89坪【主建物:45.23坪;附屬:7.07坪;車位:11.67;公設:6.92坪;增建:0坪】

 完工日期
84.02.23
土地總坪數
12.53
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1111/08/18 6350萬】點交→流標
2 111/09/15 5080萬】→賀成交/5181.8889/1
3 000/00/00 4064萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
3/16
停車位:B3-50
鄰近學區

永安國小、北安國中

房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

鄰近捷運文湖線大直站,步行約10分鐘內即達,交通便利。
明水路可接新生高架橋。
鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。

案件介紹

面明水路,低公設,多項休閒設施;永安學區,住戶素質佳;中庭花園大廣場,24小時保全管理;三面臨路,基地方正
~
1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約10分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.債務人稱目前為其與家人朋友居住使用,內為三房22衛浴之格局。惟廚
   房外面之陽台、客廳天花板、主臥室房間天花板、飯廳對中庭之牆壁等區
   域有漏水之情形。廚房外面陽台甚至有鋼筋外露,除此情形外並無其他特
   殊影響交易之情事。
3.3286建號係位於地下3樓之停車位,車位編號為50號,目前由債務人自用並
  無出租他人。據社區大樓總幹事稱本社區之車位非獨立車位,是法定車位,
  應該是建商當初與債務人簽訂買賣契約時即約定專用為50號。然社區規約上
  並未載明3286建號即為車位編號50號。因查無約定專用之分管契約書面紀錄
  ,車位部分拍定後不點交
4.本次拍賣之3宗不動產,因有第三人異議之訴繫屬於臺灣高等法院,未判決
   確定(本院110年度重訴字第572號判決後上訴至臺灣高等法院審理中案號
   為111度重上字第298號),若第三人取得勝訴判決,得撤銷執行程序並提
   起回復所有權之訴請求返還不動產,此風險請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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