法拍屋｜0924停拍木柵路2段.路邊1+2樓店住辦｜再興學區.捷運環狀線馬明潭｜15462甲↘台北市文山區木柵路2段123號1,2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區木柵路2段123號1,2樓
案號	109乙15462甲
法院公告建坪	權狀坪數：46.47坪使用坪數：46.47坪【主建物：42.75坪；附屬：3.72坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	59.04.18
土地總坪數	13.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/24 【3525萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【2820萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2256萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	明道國小、再興中學	房屋坐向︰
鄰近交通	鄰近未來捷運馬明潭站出口。 ~ 開車經興隆路四段、木柵路二段、木柵路一段、景美溪橋、中興路三段、民權路、中正路、中央路可上安坑交流道、福爾摩沙高速公路(國道3號)。
案件介紹	近木柵傳統市場、忠順街全聯福利中心。木柵路上有多班公車可至捷運站及台北各區，機能完善。 ~ 步行5分鐘可到木柵公園~有登山步道、階梯、溜冰場、涼亭、兒童遊戲場、公廁及環湖步道等設施。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的一樓建物於查封時經債權人導往現場，建物委託人陳○蘭在場

陳稱目前無人居住，惟現況仍置放諸多雜物；二樓建物現由委託人及其家人

居住使用，並據其陳稱無增建、漏水或非自然死亡之情，惟依強制執行法第

113、69條，拍定人無瑕疵擔保請求權，委託人為本件實質債務人，拍定後

依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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