法拍屋｜1201賀成交青年社區.二樓.國宅｜面青年公園.萬大線捷運｜91727↘台北市萬華區青年路38號2樓之3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區青年路38號2樓之3
案號	108申91727
法院公告建坪	權狀坪數：33.52坪使用坪數：33.52坪【主建物：22.75坪；附屬：3.42坪；公設：7.35坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.03.16
土地總坪數	7.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/18 【1965萬】不點交→流標第2拍 109/10/16 【1572萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/11/13 【1572萬】點交→流標第3拍 109/12/01 【1257.6萬】→賀成交/1520.0002萬/15人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共12樓	停車位：
鄰近學區	新和國小、古亭國中	房屋坐向︰
鄰近交通	近未來萬大線捷運站，距萬華火車站步行約20分鐘。公車站牌:南機場夜市.西藏路.萬大路；青年公園站，可搭乘12、205、212(直行車)、630、藍29號公車 ~ 經水源快速道路往東直達公館、經中正橋上永和或華中橋上中和、往中華路二段可直接到達西門町萬華鬧區,交通四通八達
案件介紹	本社區位於萬華區新和里，鄰近青年公園，面積四萬餘平方公尺，原南機場八號地，為三十五棟12層開放型之國宅社區，是台北市大型社區之一。 ~ 第一棟~第十九棟由軍方舊眷村合併遷入。第二十棟~第三十五棟為一般承購戶。社區四週巷道出入口設置自動遙控柵欄，並建置公共衛星天線及監控系統， 24小時有保全人員巡守。 ~ 距雙和市場步行約8分鐘，社區內有青年公園涮涮鍋店.7-11.全家便利商店.宏昇美髮.明純乾洗店.蒙特利梭青年幼稚園.信義藥局.建安中醫院等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的，據第三人江○裕告稱，係債務人出租予其使用，租賃期間自

106年2月8日至121年2月8日止，租金為每月20,000元，並約定以第三人江○

裕前借貸與債務人之3,000,000元之每月利息20,000元抵充租金，已提出租賃

契約影本及本票影本。

2.上開租賃關係經本院以民國109年10月7日北院忠108司執申字第91727號命令

予以除去，須俟除去租賃權命令確定後，始拍定後點交，否則不予點交。

3.該建物未配置停車位，停車位係由區分所有權人每年抽籤而定其使用權，使用

者需繳交停車費，另該戶自106年1月起即欠繳管理費。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為都市計畫第三種住宅區及第三之一種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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